2011年4月28日昌吉富友国际花园的项目前期沟通的方案.ppt

* 富友国际前期沟通方案 富友国际花园项目前期沟通方案 乌鲁木齐市金典置业广告有限公司 2011年4月28日 金典置业团队、案例简介 2003年成立， 初期以传统广告为主 2005~2007年 涉足地产领域，与企业文化建设同步发展 2007~2010年 扩大阵容，深入地产领域，缔造优势品牌 2004年 加入企业品牌推广、企业文化服务 拾阶而上 步步成长 2011年目标 团队每位成员都是行业专家 金典置业简介 我们专注于为全疆地产领域，涉及住宅地产、商业地产、旅游地产、城市综合体等项目及企业。具备一线城市营销推广理念和本土实战基础，现已成长为一家专业型的地产策略整合机构。 我们的专业阵营： 金典置业地产全程策划团队 金典置业地产整合营销团队 企业文化建设团队 广告制作安装 影视传媒机构 阿克苏---左岸明珠·香邸 昌吉---翰林世家 乌鲁木齐—绿大地美术馆 博乐— 红星嘉园 项目组成员 项目组长：董伟 金典置业总经理兼创意总监 1996年毕业于天津工会管理干部学院艺术系，专业装潢美术。 1996年到2002年期间经历从装潢设计、产品设计到广告设计的越，先后任职多个知名企业艺术设计总监。2002年成立董伟设计协作空间，2003年创立金点子广告有限公司。 项目组成员 副组长：孙莉莉 金典置业企划总监 1996年毕业于上海师范大学，先后入职上海震旦集团、美国AEC公司，从事专刊主编、企业对外宣传及产品推广策略制定等工作。2005年进疆，专攻地产服务项目，成功案例：锦华名居、欧洲花园（别墅）、金色港湾、蓝天森林花苑（80万平米大盘）、楼兰新城（城市别墅）、歌林小镇（别墅）、歌林和院（别墅）、金鼎华府、成就御景湾（阿克苏滨湖高层）、左岸明珠（城市中心高端规模社区）、美术馆（2010年冠军新疆楼市奖项）等。 项目组成员 陆长青：设计总监兼资深主创 毕业于新疆师范大学，06年先后就职于深圳星狐广告及本地知名地产策划公司，从事房地产广告策划，平面广告创意，美术指导、企业对外宣传及产品推广策略制定等工作。 服务项目：星河丹堤（深圳）、天然城市花园、国秀家园、博瑞新村、博雅馨园、和枫雅居、白云上都、国际置地、盈科广场、红星嘉圆、蓝天森林花园、金色城品、和兴润园、福景嘉园（米泉）、水岸世家（伊犁）、美景华庭（伊犁）、翰林世家（昌吉）、美术馆、融合城等。 吴双：市场经理 2007起转入地产策划行业，先后任职新疆立方体企业策划公司市场专员、销售、文案，以及天基策划公司担任市场部经理等职。服务项目：金谷蟠龙山庄、呼图壁四季花城、城建朗润天城、翰林世家等。 本项目推广思路 富友房产以人性化的理念作为开发的标准，立足于品质建筑，鉴于贵司前期开发富友奥林花园已给消费者留下较好的口碑和对于昌吉房产市场的影响，富友国际将再一次为富友房产锦上添花。 如何在富友国际前期宣传的基础上进一步的提升项目的品质、如何将现有的观望型潜在客户转换为买单型客户、如何在富友房产今后的开发打下坚实的基础等等，这些问题都迫在眉睫需要我们考虑并解决，基于以上问题，我们认为： 结合有效的推广，让项目立于不败之地 一期重点推广方向—— 借市政规划影响力，未来城市中心格局，拔高形象，塑造高端品质楼盘中极具影响力的项目气质。规模型城中高层、花园洋房社区，以复合型地产满足多元化需求。 结合水景园林、内质等产品细节上推广，为项目形象做有效支持和升华，以便深入广泛传播。 通过多重质感生活打造一个高层级人生的居享境界，把它与普通多层、高层拉开差距，成为唯一。 总体推广思路 一、推广定位 区位定位： 优越的地理位置，昌吉人气最旺的长宁南路、上风上水、环境优越； 诉求对象定位： 有雅致情趣的当地新生代、企业上层，白领。 定位支持点： 1）白领遵循城市繁华新生代，离尘不离城，便捷与私享一瞬间； 2）企业上层相对而言经济实力比白领雄厚，思想心态比较平稳，追求的是舒适、平淡、安全、温馨的生活环境。这与富友国际花园项目开发理念基本吻合。 3） 当地新生代的只对新生事务感兴趣以及购房多由父辈经手为富友国际多了一些契机。 楼盘主题概念： 得意新中轴 揽景阔生活 主题释义： 新中轴：毗邻新市政府，占据的优越的地理位置---昌吉最具人气的长宁南 路，上风上水，环境优越，人居风味浓厚，出行便捷，以亚中商业为基准点，形成新的人文中心