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上海长风商务区商办的项目营销的的策划的方案72页
目 录
前 言 3
第一部分 办公楼市场研究
一、2007年全市办公楼价量走势分析 5
二、区域办公楼市场分析 6
1、长风生态商务区办公楼案例分析 6
2、周边其他在售个案介绍 7
3、邻近板块虹桥开发区办公楼市场分析 8
第二部分 酒店式公寓市场研究
一、上海酒店式公寓主要经营模式分析 15
1、酒店式公寓经营层面的分类 15
2、调查样本选取标准 15
二、上海酒店式公寓整体市场分析 16
1、地域特征分析 16
2、规模分析 17
3、客房面积分析 18
4、租金分析 20
5、经营情况分析 21
三、上海酒店式公寓市场细分分析 22
1、上海酒店式公寓市场分类 22
2、区位分析 25
3、软件服务分析 26
4、硬件分析 27
5、客户分析 33
第三部分 定位篇
一、项目的SWOT分析 35
二、产品功能定位(I幢) 38
1、功能定位 38
2、发展目标 38
3、酒店式公寓物业的有利因素 38
4、产品定位论证（比较分析） 39
三、I幢物业的产品市场定位 41
四、酒店式公寓的价值挖掘 42
五、酒店式公寓产品功能挖掘和优化
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