杭州市宋都阳光国际的项目推广传播的方案2007年52PPT.ppt

* 另外,最新的22号商业用地也在07年7月被德信收入囊中,楼面价高达4626元/平方米 背景资料一：杭州小户型市场存量状况 / / 82% 1178 5447 6625 / 合计 48 18个月 93% 61 865 926 2005-12-16 美都广场 48 5个月 94% 15 241 256 2006-4-24 和睦苑 15 23个月 96% 14 337 351 2005-8-27 龙禧硅谷广场 33 16个月 94% 35 526 561 2006-3-8 现代印象广场 21 13个月 100% 0 267 267 2006-5-11 现代印象广场 23 10个月 64% 127 230 357 2006-9-8 紫晶商务城 34 10个月 76% 103 331 434 2006-9-7 紫晶商务城 208 2个月 84% 82 416 498 2007-6-1 钛合国际 37 10个月 85% 58 344 402 2005-6-6 万新大厦 53 9个月 53% 421 477 898 2006-10-21 世贸丽晶B座 14 15个月 86% 33 203 236 2006-4-10 现代置业大厦 30 11个月 77% 97 334 431 2006-8-1 华润西子中心 21 27个月 88% 81 571 652 2004-8-5 东方金座 28 11个月 86% 51 305 356 2005-12-22 凯恩西湖金座 月去化套数 销售周期 推案销售率 剩余套数 总销售套数 总推案套数 开盘时间 项目名称 1、 市场总体存量目前 仅为千套余; 2、 下半年到春节前将推出近400套房源 星光大道10月开盘,约50套;今日嘉园10月开盘,约60套 绿城蔚蓝公寓年底开盘\景江城市花园9月开盘\凤凰城年底新推 另外，也包括逸品阁等 3、 世贸丽晶城及钛合国际存量超过80% 为保留房源 背景资料二：杭州小户型精装修市场状况 根据网上可售精装修房的不完全统计，目前杭州可售精装修房源约2901套，而下半年计划推出的精装修房源将达3500套以上，两者相加，今年下半年将纳入精装修的可售房源总数预计在6400套左右。 信息来源：???2007-9-6 ??今日早报 背景资料二：杭州小户型精装修下半年市场状况（一） 城北板块 　　●浙江方正的信步闲庭6号楼精装修，主力户型面积130平方米，开盘均价11000元/平方米，本次推出19套房源。 　　●凯德·视界，预计9月中旬开盘，主力户型为75平方米的1房和89平方米的2房，开盘均价未定，预计推出200多套精装修房源。 　　●杭州绿园的宜家时代，预计10月份开盘，精装修户型面积40-90平方米，开盘价格未定。 闲林板块 　　●新明半岛，预计10月份将推出五六幢楼，主要户型138平方米的三房和230平方米的跃层(含精装修)。 萧山板块 　　●杭州南都宋城的湖畔宽邸，推出精装修房源百余套，下半年还要推出100多套。 滨江(非江景)板块 　　●中冠·现代印象广场将开出精装修小户型，面积38-81平方米，开盘均价8300元/平方米左右。 　　●万科南都·逸天广场，预计9月将推出逸品阁精装修小户型，户型面积40-60、90平方米，预计开盘均价朝南10000元/平方米左右，朝北9000元/平方米左右，共推出房源319套。 　　●星光大道预计10月开盘，50-70平方米的精装修单身公寓，约50余套。 城西(文教区)板块 　　●杭州星河的华元·芳满庭，预计9月底开出精装修盘，最小65平方米，最大200多平方米，主力户型90平方米左右。 　　●今日嘉园，预计10月份开盘，精装修小户型面积40-60平方米，开盘均价未定。 背景资料二：杭州小户型精装修下半年市场状况（二） 下沙板块 　　●中庆·第6大道，预计9、10月份将推出二期45-75平方米左右的精装小户型，开盘均价待定，共500套房源。 　　●郎诗·国际街区，将在元旦期间推出第一期精装修房源，总户数1800。 市中心板块 　　●绿城·新绿园，预计9、10月份开盘，主力户型130、190平方米的三房、四房，预计开盘均价20000元/平方米左右，预计一期数百套，也是绿城在杭州首次开发的纯住宅精装修项目。 　　●绿城·蔚蓝公寓，预计年底开盘，精装修户型面积以90平方米为主，预计开盘均价在18000元/平方米以上，是2007年绿城继深蓝广场后在市中心打造的又一高尚精品楼盘。 良渚、瓶窑板块 　　●棕榈湾金水岸，1号楼精装修，户型90平方米的两房和119平方米的三房，预计开盘均价7000-8000元/平方米左右。 滨江(一线江景)板块 　　●贺田·尚城，预计年底或明年初推出3号楼精装修，户型面积42平方米、6