怀化“名人街”营销策划大纲.docVIP

千年感叹 时空绝响 ———怀化“名人街”营销策划大纲 一、策划背景 世界上有很多美好的词汇，可以赋予给世界的每座城市，精致、深朴、繁丽、古典、畅达、新锐、宁谧、奇崛、神秘、壮观、肃穆……。每一座城市都会有一个主题，往往用一条中心大街来表现。金碧辉煌——巴黎香榭丽舍大街。独一无二的风景让这条商业街有了风景如画的华丽态，其观光味远比其商业氛围更浓厚；时尚大气——纽约第五街。第五街的印象源于奥黛丽的《蒂凡尼早餐》电影中的主人翁一个习惯性动作。他每天早上都会来到纽约第五街的Fiffany橱窗前，一边吃着面包，一边隔着玻璃橱窗看里面的高贵首饰，幻想着有一天自己能在高贵的珠宝店里，享受轻松的早餐 ；古典优雅——伦敦牛津大街。是英国首选的购物街道，不到两公里的大街，云集了超过300家的大型商场，其中老牌百货店SeIfridges集合了世界众多顶级品牌，这里的周到英式服务让您体验超五星级的待遇；琳琅满目——香港铜锣湾。到香港购物，必选铜锣湾，超大型的时代广场， 崇光百货、利园以及街头时尚流行的小精品，都集中在这块不大的地方；悠闲舒适——悉尼皮特大街。南半球与北半球气候反差，形成反季购物乐趣，明星时常点缀形成了那一抹亮丽的风景。国内的天安门——中华民族圣地；长安街——中华第一街；上海外滩——壮丽无比的东方“华尔街”；十里秦淮——六朝古都文化圣地；中英街——割不断的“界碑石”。 深处内陆山区的怀化，拥有“火车拖来的城市”、“世界杂交水稻的故乡”、“仙鹤放飞的地方”、“五溪文化汇聚地”等冠名。用主题大街链接串联这些元素和符号，通过主题确立展现是本策划制作的基本点和平台。 ● 关键词：名人街——怀化城市的灵魂和名片。 二、项目名称 怀化“名人街” 三、主题 千年感叹 时空绝响 四、项目宗旨 依托怀化名人资源，整合怀化民俗资源，凝聚民族精神，提炼怀化名片，吹响时代集结号，建设美好家园，促进怀化经济社会全面进步。 五、项目建设地点 原怀化肉联厂旧址及周边地区。 六、建设用地、投资规模、开发时间 建设用地：400亩； 投资规模：人民币20亿元； 建设时间：二00八年至二0一0年。 七、核心产品构成组团：一体两翼 一体：名人街 两翼：“天星·浅水湾” 楚地极光地标地产 八、项目实施单位 （一）湖南温商联合地产开发集团有限公司：名人街、天星·浅水湾。 （二）怀化远大房地产开发有限责任公司：楚地极光地标地产（见另一策划案）。 九、主题创意 （一）创意 睿智豁达的时空老人，泛舟繁星闪烁的长河，吱吱呀呀的水车，辗个年复一年的韵华；悠悠岁月的天簌之音，唤觉怀化五溪大地的精英，撑起蓝天和碧云；如歌岁月的城市日记，为已逝的名人安个魂，为新征程的名人立丰碑。 怀化的名人街，中国的名人街，世界的名人街呼啸而至！ 千年感叹，时空绝响！ （二）元素支撑 ● “名人街”、“天星·浅水湾”、“楚地极光”三个项目400亩建设用地，地形地象酷似睿智豁达的时空老人头像。 ● 项目建设用地处怀化市区红星路、天星路，寓意繁星闪烁，长河泛舟。 ● 怀化市侗族、苗族、回族、土家族四大主体民族的文化艺术集合。 ● 怀化名人资源组团。 ● 城市主题展现——名人街。 ● 品牌的唯一性，稀缺性。 ● 民族记忆、民族情结、民族自豪。 ● 怀化未来城市发展方向，永恒主题、精神家园模式。 十、怀化名人资源组团 （一）上下七千年，古今两神农。七千年前水稻种植始祖神农氏、世界杂交水稻之父——袁隆平。 （二）红色经典 粟 裕：共和国第一大将。 滕代远：共和国第一任铁道部长。 向警予：中共二至四大妇女部长。 刘 晓：外交部副部长。 （三）行者无疆 屈原、李白、王阳明、王昌龄、沈从文。 （四）五溪印痕 怪臣满朝荐、飞山蛮领袖杨再思。 （五）天涯故事 易图境、王跃文、陈思思、洪战辉、王义夫、张秋平 （六）绝对打击 中华魂、英雄山——雪峰山，美国飞虎队——陈纳德 （七）拒绝他的名字：卖国巨奸——周佛海，湘西百年匪患——姚大榜。 十一、项目核心竞争力 名山 名人 名房 名品 ● 名山：雪峰山——中华山，民族魂，项目的风向标，名人街的大旗和脉落。 ● 名人：怀化名资源组团 ● 名房：名人街的两翼，即天星·浅水弯和楚地极光。 ● 名品：区域特色品牌，国内外精品云集。 十三、项目战略差异性 （一）品牌唯一性。纵观中外名街，盘点大街特点，以区域名人资源组团为大内涵、大跨度，大复合，大集聚方式整合开发的大街，目前世界上绝无仅有。 （二）项目的主导性。怀化是火车拖来的城市，赃、乱、差现象给世人留下难以忘怀的印象。在怀化市区新开发的天星路、红星路区域展拉名山、名人、名房复合项目，将奠定怀化新的核心阳光地带，对怀化区域未来的城市发展起到主导作用。 （三）文化的巨献。以名人资源组团为载体名人大街建设，意义还在