浅议赠与合同生成和撤消.docVIP

浅议赠与合同生成和撤消 　　摘 要：赠与合同是我们在生活中经常遇到的一种民事法律关系，赠与合同是增与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示愿意接受的合同。在实践中赠与合同通常具有单务合同、诺成性合同、不要式合同、无偿性合同的特性，它的生成和撤消都有其不同于其它合同的形式，尤其是撤消往往由于某些概念的混淆，造成片面认识。本文通过对赠与合同生成和撤消的论述，加深对该类合同的认识，进一步了解赠与合同在合同法中的特殊性， 有助于正确运用该种合同法律关系。 　　关键词：赠与合同；生成；撤消 　　中图分类号：D923.6 文献标识码：A 文章编号：1812-2485（2013）12- 　　赠与合同是我们在生活中经常遇到的一种民事法律关系，但是由于赠与合同在实践中不同于一般的民事合同，具有无偿性和赠与方单一意愿的特点，往往使得一些赠与合同民事案件中由于对某些概念的混淆，控辩双方争议和分歧比较大，造成对赠与合同关系的片面认识。我们从以下几个方面对赠与合同的性质及赠与合同的形式和撤消的方式进行论述。 　　1 合同在合同法上的地位 　　赠与合同是合同的一种形式，它既有合同的一般特征，又有其自身的一些特点。《合同法》一百八十五条规定，赠与合同是增与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示愿意接受的合同。 　　1.1 赠与合同通常是单务合同 　　所谓单务合同即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利；受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件，即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此，附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有： 　　1.1.1 是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物，可以是货币（包括外国货币），也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人，房屋所有人可以将房屋赠与他人等。 　　1.1.2 到有关部门批准的，应当在合同中订立清楚。例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。 　　1.1.3 清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。 　　1.2 与合同是诺成性合同 　　赠与合同自何时成立，与赠与合同是实践合同还是诺成合同直接相关。也就是说，赠与合同是否以交付赠与物为其成立要件是其关键所在。所谓“实践合同”是指，除当事人间的意思表示一致以外，还需交付标的物才能成立的合同。它以当事人的合意和交付标的物为成立要件。所谓“诺成合同”是指，仅需当事人之间意思表示一致，即能成立的合同。它以当事人的合意为成立要件，而不以实际交付标的物为尺度。依照合同法的规定，赠与合同为诺成合同，当事人意思表示一致时赠与合同即成立。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得任意撤销。同时考虑到在一般的赠与合同中，难免有赠与人因一时冲动而为之的情况，因此对一般的赠与合同在赠与财产的权利转移之前，又允许当事人撤销赠与。 　　1.3 赠与合同为不要式合同 　　赠与合同是否成立，与赠与合同是要式合同还是不要式合同有关。所谓“要式合同”，是指法律要求必须采用一定的形式的合同。所谓“不要式合同”，是指法律没有要求必须具备特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用书面、公证等形式，只是合同的形式，不影响合同的成立。依照合同法的规定，赠与合同为不要式合同。赠与合同既可采用口头形式，又可采用书面形式或者在合同订立后办理公证证明。无论采用何种形式，也无论是否经过公证，都不影响赠与合同的成立。当然，法律对赠与财产需办理特别手续有规定的，应当办理有关手续。但这仅是特殊情况，主要是针对特殊的赠物，如不动产而专门作出的规定。例如，依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定，赠与房产的，应当向房产管理部门申请房产权属变更登记。至于登记与否对赠与合同的成立有否影响，则要根据有关法律的规定来确定。 　　1.4增与合同是无偿合同 　　增与是为受赠人的利益而从事的行为，作为赠与人的赠与是没有前提的，前面也讲过赠与合同为单务合同，仅有增与人单方承担义务，无偿性也是增与合同的一个显著特点。 　　通过研究增与合同的法律含义，我们从下面案例加深对赠与合同的了解： 　　1997年初，赵某经人介绍与女青年李某相识，在确定恋爱关系后，为表明心迹，赵某提出将自己名下的一处房产赠与李某。在李某的要求下，二人于1998年初到公证机关办理了赠与合同公证。但二