成都市天府广场中心城商业规划估及装修建议47PPT.ppt

二次商装要着重把握柜台装修的标准 二次商装要着重把握柜台装修的标准 外立面和下沉式广场的要求  首先是主入口。由于出入地面的入口较多，建议重点规划靠西御街自动扶梯口为主入口，便于引导人流直接进入B区商场中心地带；而A区因为有下沉广场，本身关注度就较高。 本项目因在地下，没有可以使用的建筑外立面，因此主入口建议树立大型醒目招牌，可以作为一个广场的景观点考虑来制作。 外立面和下沉式广场的要求（参考）  第三节、商户装修标准 ? 提供互联网宽带接点一个，租户需要可向电信公司报装开通。 互联网系统 提供外线电话接点一个，由租户向电信局报装开通。 通讯系统 消防 供电 中央空调 卫生间 门楣与招牌 门面 间隔墙 地面 天花、 天府广场普通商铺商铺交付使用条件 土建 装修 铝合金格栅吊顶， 玻化地砖地面。楼板荷重为350kg/m2。 业主负责间隔，商铺间隔采用轻质墙体，商铺与中庭回廊采用落地钢化玻璃分隔。 落地钢化玻璃门，由业主统一设计。 租户在业主规定的规格和用材的范围内自行设计制作，费用由租户负责。 商城内设公共卫生间。 机电设备 按商场标准设计。租户装修设计方案如要求改动，经审批后由业主指定的施工单位设计、施工，相关的工程费由租户承担。 按商场规范要求设计，各商铺设独立电表和开关。租户如需要增加用电容量，须报经业主审批同意后方可增容，由此产生的电力增容费及相关的工程费用由租户负责。 1、喷淋头：铺内上喷淋头由业主负责安装。 2、烟（温）感、消防广播喇叭：由业主统一安装，如租户需要重新定位或改动，由业主指定的施工单位设计、施工，相关的工程费用由租户负责。 3、保安系统：提供铺位外围公共区域的闭路电视监控、巡更、防盗等保安设施。 普通商铺（购物区、工艺品区、数码体验区、体育用品区） 给排水 供电 中央空调 卫生间 门楣与招牌 门面 间隔墙 天花、地面 天府广场餐饮、清吧、茶坊区商铺交付使用条件 土建 装修 业主完成至结构面，无吊顶，无地砖，租户结合经营需要进行装修，但必须经业主审批同意。楼板荷重为350kg/m2。 业主负责间隔，商铺间隔采用轻质墙体，商铺与中庭回廊采用落地钢化防火玻璃分隔。 租户提供设计方案给业主审批，经审批同意后由租户自行施工。 内容样式租户自定，方案报业主审批同意后由租户自行承担。 商城内设有公共卫生间。 机电设备 预留空调冷冻水管接口在租户铺内1米内，租户铺内空调风管由租户负责安装，设计方案经业主审批同意。 各商铺提供独立配电箱，铺内布线由商户负责。租户如需增加用电容量，须报经业主审批同意后方可增容，由此产生的电力增容费用由租户承担。 预留给排水接口在租户厨房内，设独立水表及总阀。如需要改位，费用由租户负责。给水管径DN50mm，排水管径DN100mm。 餐饮、清吧、茶坊区商铺 有线电视 互联网系统 通讯系统 6保安系统：提供铺位外围公共区域的闭路电视监控、巡更、防盗等保安设施。 租户需要可向业主申请设置线路接驳点到铺内，并向有线电视公司报装开通。 提供外线电话接点两个，由租户向电信局报装开通。 5排风：提供排风管道接口至铺内1米内。 消防 天府广场餐饮、清吧、茶坊区商铺交付使用条件 1喷淋头：铺内喷淋头由业主负责安装。 2烟（温）感：由业主统一安装，如租户需要重新定位或改动，由业主指定的施工单位设计、施工，相关的工程费用由租户负责。 3煤气（仅限部分商铺）：预留煤气管接口至租户厨房1米内，煤气表（包括总阀）及内部管线由租户负责。 4排油烟：预留排油烟管接口在租户厨房1米内。 提供互联网宽带接点一个，租户需要可电信公司报装开通。 餐饮、清吧、茶坊区商铺 1、消防 1)、根据天府广场-1层原来的消防设计，消防分区采用防火材料隔墙，这将严重影响天府广场地下商业的整体性，并影响区域内店面的布置，降低商业区域的商业纷围，并且会直接影响商铺的租金价格，为此，建议主通道应采用防火卷帘。 2)、根据原来的消防审批方案，明确不能做餐饮，因此，建议先咨询消防部门，明确是否可以做酒吧、西餐、特色餐饮等项目。如果经消防部门认可，下沉式广场周围区域可以做酒吧、西餐、特色休闲