住房公积金社保相关知识培训PPT课件.ppt

住房公积金、社保知识培训;一、住房公积金的概念 二、住房公积金的缴存业务 三、住房公积金提取业务 四、住房公积金个人贷款业务 五、社保的相关知识;住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、私营企业、事业单位等及其在职职工按照职工工资总额的一定比例逐月缴存的专项长期住房保储金。;1.建立住房公积金的好处2.住房公积金月缴存额的上下限和缴存基数3.住房公积金缴存业务中应注意的问题;;住房公积金转移同城转移：包括缴存人在本市范围内调动工作单位；  单位合并、分立； 单位撤销、解散或破产等；异地转移：到非南宁市住房公积金管理中心辖区外的广西其它  公积金管理辖区内工作的应办理异地转移手续； 到广西住房公积金管理辖区外工作的可选择办理转  移，也可以选择销户提取。 ;住房公积金的结息、查询、对账 1.住房公积金的结算年度为每年的7月1日至次年6月30日，结息日由管理中心为缴存人计结利息，利息转入本金； 2.个人住房公积金情况可通过住房公积金管理中心各营业部、咨询电话、网络等方式查询本人缴存比例、余额、提取等相关信息； 3.住房公积金缴存的单位对账时间为每年的6月30日和12月31日；职工个人对账为每年6月30日结息日。  ;1.提取住房公积金的情形 2.提取住房公积金对时限的规定 3.住房公积金提取流程 4.提取住房公积金的最高额度;;购买自住住房提取住房公积金的，先自付款后提取，在全部付清房款（不含贷款）或合同生效之日起一年之内可申请办理提取手续； 建造、翻建、大修自住住房的，应在开工2年内申请办理提取手续； 提前或按期偿还购建自住住房贷款本息的，可以每年或每隔几年提取一次，至贷款本息全部结清起一年内； 租赁住房的，每年提取一次支付租金，自发票日期一年内办理提取手续。;;;1.申请住房公积金贷款需要具备的条件2.住房公积金贷款的种类3.住房公积金贷款办理的程序4.住房公积金贷款的贷款额度、年限、利率5.申请住房公积金贷款的时间;（1）连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（异地转移的可以合并计算）；（2）具有城镇常住户口或有效居留身份；（3）有按期偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购房合同或集资建房协议;（5）已交付20%以上（二套50%以上）的房款。;住房公积金贷款分两种：纯公积金贷款和组合贷款。纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款,可用于购买商品房、经济适用房（安居房）、房改房、集资建房、二手房（包括拍卖房）及自建住房等。组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。;;住房公积金贷款首付比例表;目前南宁市公积金个人住房贷款的最高额度为50万元。;住房公积金贷款的贷款年限、利率表;购买一手房：在备案并付清首付款一年内提出贷款申请； 购买二手房：在签订协议并付清首付至取得房屋所有权证后一年内提出贷款申请； 建造住房：在取得有关部门的批准文件并建造二层（含）房屋主体以上的一年内提出贷款申请。;;;;;;;;