福州职业技术学院物业管理现分析(毕业论文).doc

毕业论文 论文题目福州职业技术学院物业管理现状分析 系 别 管理系 年级专业 2009级房地产经营与估价 学 号 姓 名 指导教师 职 称 讲师 2011年 12月 25 日 目录 内容摘要………………………………………………………………………………………2 关键词…………………………………………………………………………………………2 一﹑福州职业技术学院物业管理现状………………………………………………………2 (一)校园环境卫生管理………………………………………………………………………2 (二)校园公共生活秩序维护…………………………………………………………………3 (三)校园安全管理……………………………………………………………………………3 二、福州职业技术学院在实行物业管理中存在的问题……………………………………4 (一)学生公寓楼环境卫生不理想……………………………………………………………4 (二)生活秩序维护矛盾重重…………………………………………………………………4 (三)校园安全问题……………………………………………………………………………4 三、分析这些问题存在的原因………………………………………………………………4 (一)学生环保意识浅薄，物业清洁人员责任心不够………………………………………4 (二)学校监管不够，物业服务精神淡漠……………………………………………………5 (三)学生安全意识欠缺，物业安全管理松懈………………………………………………5 四、对这些问题提出自己的解决方案及看法………………………………………………5 (一)加强环境卫生管理力度…………………………………………………………………5 (二)把校园公共生活秩序维护工作落到实处………………………………………………6 (三)完善校园安全管理工作…………………………………………………………………7 五、结论………………………………………………………………………………………7 参考文献………………………………………………………………………………………8 福州职业技术学院物业管理现状分析 [内容摘要] 我国高校在实行现代物业管理上有了很大发展，高校物业管理企业在创建“和谐校园”的过程中发挥着及其重要的作用，我们必须充分认识和发现目前高校物业在管理中存在的新问题、新情况、新思路。本文以福州职业技术学院物业管理现状为例，从永安物业公司对福州职业技术学院物业管理区域内的环境卫生、学校生活秩序、校园安全的管理等方面进行阐述，提出问题，分析这些问题存在的原因，并结合所学专业知识提出解决问题的办法和建议。 [关键词] 福州职业技术学院 物业管理 问题 随着高校实行现代物业管理的不断深入，高校物业管理企业得到了很大发展，但现在仍然处于物业管理的摸索、调整、发展阶段，还不具有成熟的市场背景和成熟的高校物业管理经营模式。 由于高校物业管理与小区物业管理有很大的不同，高校物业的最大特点，就是它依托学校，实施管理范围主要局限在校内。高校物业管理的起步也相对较晚，物业管理理念尚未成熟，物业管理思路和模式尚不清晰。在越来越多的高校实行物业管理坐落在福州大学城，占地443亩建筑总面积12万㎡教职工360余人全日制学生5000多人依山傍水，树成阴，环境优美对物业治安进行管理活动。目的保障.《中国高校后勤改革与发展论丛》[M].北京：北京大学出版社，2002年版. [2]冷寿中.《论构建新型高校后勤保障体系》[J].中国院校后勤研究，2003(2). [3]余宇楠.《高校物业管理现状分析及对策研究》[J].昆明冶金高等专科学校学报，2006(11). [4]肖建章.《物业管理服务案例与管理方案》[M] . 海天出版社. 2003年10月. [5] 周宇.《现代物业管理》[M] . 东北财经大学出版社. 2005年8月. 8