重庆太阳湖旅游区总体规划说明书（2009年）.docVIP

目 录 第一章 规划总则 3 第一节 规划范围 3 第二节 规划目的 3 第三节 规划原则 3 第四节 规划期限 3 第五节 规划依据 3 第二章 背景条件分析 5 第一节 区位条件 5 第二节 自然地理条件 5 第三节 人文历史背景 7 第四节 社会经济现状 8 第五节 土地利用现状分析 8 第六节 基础设施现状分析 9 第七节 景观与绿地系统分析 9 第三章 旅游资源分析 10 第一节 现状旅游资源分类 10 第二节 旅游资源评价 11 第三节 现状旅游资源综合评价 12 第四章 旅游市场分析与预测 13 第一节 休闲旅游市场专项分析 13 第二节 高端旅游市场 14 第三节 客源市场定位 16 第四节 客源市场预测 16 第五章 旅游区发展战略与定位 19 第一节 项目SWOT分析 19 第二节 战略思路与定位 19 第三节 运营战略研究 20 第六章 空间结构与功能分区 22 第一节 空间结构 22 第二节 功能分区 22 第七章 重点开发项目策划 23 第八章 旅游区的人口规模与容量 28 第一节 居住人口规模 28 第二节 生态环境容量 29 第九章 土地利用规划 30 第一节 指导思想与规划原则 30 第二节 用地分类 30 第三节 土地开发强度控制 32 第十章 交通系统与游线系统规划 33 第一节 交通系统规划 33 第二节 游线系统规划 34 第十一章 景观与绿地系统规划 35 第一节 现状分析及规划原则 35 第二节 景观系统规划 35 第三节 绿地系统规划 37 第十二章 生态与环境保护规划 38 第一节 指导思想 38 第二节 规划原则 38 第三节 生态环境目标 38 第四节 生态修复规划 38 第五节 生物多样性规划 39 第六节 生态文化建设 39 第十三章 旅游基础设施规划 40 第一节 给水工程规划 40 第二节 排水工程规划 40 第三节 电信工程规划 41 第四节 电力工程规划 41 第五节 燃气工程规划 42 第六节 综合管网规划 42 第七节 环卫工程规划 43 第八节 医疗与邮政规划 43 第十四章 旅游服务设施规划 44 第一节 接待服务规划 44 第二节 住宿设施规划 44 第三节 餐饮设施规划 44 第四节 购物设施规划 44 第十五章 安全与防灾规划 45 第十六章 社会调控与经济引导规划 46 第一节 社会调控规划 46 第二节 经济发展引导规划 46 第十七章 近期建设规划 48 第一节 指导思想 48 第二节 近期建设年限 48 第三节 近期建设项目 48 第四节 近期建设项目投资估算 49 第十八章 建设投资估算 50 第一节 估算说明 50 第二节 总建设投资估算 50 第三节 分区建设投资估算 51 第十九章 财务分析 56 第一节 项目产品分类投资构成 56 第二节 经营型项目营业收入及收益估算 56 第三节 销售型项目销售收入及收益估算 59 第四节 财务分析结论 59 规划总则 规划范围 太阳湖生态旅游度假区位于重庆市石柱县黄水镇和冷水乡境内，规划范围大致为北至黄水镇区南和油草河大桥，南至山羊坪和冷水乡，东至太阳湖东侧湖汊末端平缓区域，西至双河口，规划面积约97.5km2 。 规划目的 整合旅游资源，合理进行旅游布局和项目建设，引导和促进太阳湖旅游产业的有序、稳步发展；进而带动相关产业的发展，从而促进规划区内经济的更好、更快、可持续发展；使城乡之间实现良性互动，进而实现城乡统筹。 规划原则 可持续发展原则 保护生态、适度开发：以自然生态为主、人工为辅；重视旅游区森林、水域和田园生态环境的保护与建设；重视人文资源的保护和利用；建设资源节约型和生态保护型旅游区。全面贯彻生态和可持续发展的原则，打造生态景观，实现良性循环，最大程度实现景观绿化、美化，保障旅游区的长期发展。 经济上可持续、滚动发展：该规划用地开发采用整体规划、分区分期开发的形式，以解决旅游区开发过程中的融资问题，为整个景区的启动及进入良性循环作好充分准备，并且充分发挥资源的最大效益。 综合性原则 旅游区涉及到社会经济的各个方面，应在充分考虑各方面因素的前提下，保障旅游区的安全。具体说来，即保障太阳湖的生态景观；保护水田、耕地的生产功能不受损害。 突出特色原则 在旅游区的规划中，充分体现太阳湖的特色，有特色才有生命力；有特色才具有与其他景区相比的差异性，才具有竞争力。黄水森林公园的自然资源具有良好的基础，水资源丰富，植被基础好，生态良好，对环境稍加整理、提升其品位，就是休闲度假、商务会议的理想场所。规划中充分考虑区域的资源特色，挖掘特色资源，以保持旅游区吸引力。 市场导向原则 充分分析市场的基础上，开发符合市场需求和发展趋势的旅游产品，保证旅游区的市场竞争力。 统一规划，分期实施原则 规划既是