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历史街区和建筑更新与打造 　　摘要：作为历史悠久的城市，其空间的衍生正如自然界的新陈代谢，由于某种特定的需求，出现了新的建筑群体的形式。通过分析历史街区建筑类型和特征的多样性,以及建筑保护所面临的主要矛盾；提出了历史街区建筑的保护和整治要在对现状建筑充分调查研究的基础上,从街区风貌总体保护、街区物质环境改善及社会经济发展、保护规划的可操作性等方面综合判定,确立适宜的保护与整治措施；探讨了建筑保护与整治的模式、整体性原则以及街区建筑利用的方式。 　　 　　 　　关键词：历史街区；建筑；保护整治 　　中图分类号：G623.41 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　（一）历史街区的建筑类型和特征 　　 历史街区建筑的类型与特征历史街区是在长期的历史进程中逐渐形成和发展起来的,并随着社会、经济、技术等条件的变化而演变,街区建筑基本上是以“自下而上”的方式自由生长而成,这使得建筑的类型和特征呈现出多样化的特点。 　　1、建筑性质 　　历史街区建筑性质的构成是由街区的职能所决定的,一般包括公共建筑(祠庙会馆)、店宅和民居。居住性街坊以民居为主,商业性街区以店宅为主。公共性的祠庙会馆虽然数量较少,却是街区空间组织和社会生活的中心。南方地区的历史街区一般都是城市传统商业活动的中心,店宅往往占据主导地位,其空间构成形式也极为丰富,如前店后宅等。 　　2、建筑年代 　　历史街区的建筑是各个历史时期逐步增建、更新、完善而形成的。从风格上划分,我国历史街区的建筑基本上可以分为四个不同的年代,即清代至民国初期、民国中后期、1950 - 1970年代、1980年代以后。清代至民国初期的建筑是构成我国大部分历史街区风貌特色的主体,它们占整个街区总建筑数的比例是评价历史街区真实性及历史文化价值的重要标准。 　　3、建筑风貌的完好度 　　具体表现为建筑的形态、空间、色彩、材料等风貌构成要素的完好程度,它是街区建筑历史文化价值的一个重要评价标准,一般可分为风貌完好、风貌较好、风貌一般、风貌较差等四种不同的特征。研究显示,历史街区内风貌完好和较好的建筑比例应达到50%左右,最低不??低于30%,风貌差的障碍建筑比例一般不应高于30%,只有这样才能保证街区总体风貌的完整性。 　　4、建筑保存状况 　　是指建筑的质量,即建筑未被损坏的状况,一般分为质量较好、质量一般、质量差三种特征。中国传统的木构建筑衰败快,且易于遭至自然的和人为的破坏,因此历史街区中保存质量好的建筑较少,而质量差的建筑多,而且,越是年代久远、价值越高的建筑其保存质量越差,这就增加了保护工作中的难度。 　　（二）历史街区建筑保护的矛盾分析 　　历史街区建筑类型和特征的多样性带来了建筑保护中矛盾的复杂性,这些矛盾主要体现在以下两个方面。 　　1、原真性保护要求与提高建筑质量和居住水平的矛盾 　　由于历史街区大部分传统建筑的功能性衰退与物质性老化现象严重,提高建筑质量、改善居住环境是历史街区发展的必然要求。这就形成了原真性保护与建筑更新改造之间的矛盾。针对不同性质、不同年代、不同风貌完好度及不同保存质量的建筑确定不同的原真性保护要求,并采取不同的保护与整治措施是历史街区建筑保护的现实性策略。 　　2、同一性的风貌保护要求与多样性现状建筑的矛盾 　　历史街区保护的目标是保持或恢复街区的传统风貌和地域文化特色。由于街区风貌的主导要素———建筑是不断发展演变的,其建造年代、风貌完好度、保存质量等有着很大的不同,因此很少有整体风貌完好无损的街区。在历史街区同一性的风貌保护要求下,必须针对不同类型和特征的建筑采取相应的保护与整治措施,以维护街区风貌特色的整体性。 　　（三）历史街区建筑的整体性保护与整治方法 　　历史街区建筑保护与整治的具体措施除要考虑建筑自身的价值、保存状况外,要从街区整体风貌环境的保护要求出发加以综合判定,明确重点保护与整治的地段,同时要使保护与整治的各个建筑相互协调。 　　1、保护 　　与整治的重点地段历史街区的建筑不仅类型和特征多样,而且数量多,在保护资金收入有限的条件下,应突出重点,既保持和延续街区整体风貌特色,又使保护规划建立在现实可行的基础之上。历史街区的空间节点(街区出入口、码头、街巷交汇点、人流活动集中的空间场所等)以及空间界面(街道两侧建筑界面、临河边缘等)是街区景观的重要构成要素,是展现街区风貌的重要地段。处于这些空间节点和空间界面的建筑由于具有特殊的景观价值,因而是重点保护与整治的对象。一般来说,建筑价值和保存状况相近的建筑,处于重点地段的往往采取趋于保护性的措施(保存、保护),而处于非重点地段的往往可采取趋于更新性的措施(更新、修景)。历史街区空间界面的保护与整治是街区保护的重点之一,它包括临街或边缘建筑立面及屋面的保