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高层住宅楼施工技术 　　摘要：高层住宅的建设数量随着我国经济的不断发展而不断增加，框剪结构的应用也随之增加，高层框剪结构工程量大而且施工难度大，所以，要针对不同工程项目的特点，采取合理有效的施工技术。本文结合工程实例，分析了高层住宅楼的施工技术。 　　关键词：高层住宅 土建工程 框剪结构 施工技术 　　0 引言 　　随着我国城市建设的蓬勃发展，建筑队伍迅速加大。在施工前对于高层建筑纯剪力墙结构的施工应优化工艺流程，兼顾建设单位和设计部门的要求，同时要结合现场施工条件制定最佳施工方案，力求最大限度扩大社会效益和经济效益，以下结合工程实例加以介绍。 　　1 工程概况 　　本工程项目总建筑面积为156727m2，地下一层，地上四层公建加25层住宅楼，框剪结构，建筑总高度为88.35m，建筑室内+0.000标高相当于绝对标高3.20m。地下室平时为车库及设备间，战时有一部分作为人防工程。 　　2 施工难点分析 　　2.1 基础及地下室施工阶段 基础工程是整个工程项目中技术含量较高的关键环节，它关系工程建设质量。本工程项目基础施工环节主要包括筏板基础施工、土方开挖、模板、约束柱钢筋、剪力墙和混凝土施工。该工程剪力墙、构造约束柱多，基础为筏形平板式钢筋混凝土基础，施工难度大，构造约束柱配筋率高，高层建筑基础施工很容易忽视预埋电气线路和给排水管道施工，有的施工单位甚至漏埋、漏留。这就要求施工单位在开工前必须仔细校核设计图，按设计要求做好事前控制，合理安排工序，将问题消灭在施工之前，发现问题应及时向设计部门报备，尽量在开工前将所有突发事项控制在可控范围内。 　　2.2 标准层施工阶段 1-4层是加强层，超过4层的是标准层，标准层、转换层结构复杂，梁柱分布较密管道敷设、剪力墙模板架设、剪力墙与约束柱钢筋绑扎搭接、混凝土水灰比控制等工序也非常关键，复杂且不规则的梁柱平面结构极不利于放线测量，因此，必须在各分项工程施作前做好事前控制。 　　3 施工的布置 　　3.1 施工总平面布置 由于工期紧、场地限制，现场围挡采用砖墙围护与钢彩板围护相结合，部分管理人员及生产工人临时设???宿舍不考虑在现场布置，另租、借房子。装修施工时垂直运输采用2台高速提升机，主体结构施工时布置两台塔吊，分别设置于塔楼东侧。木工房、钢筋加工场和机具设备设在建筑物东面；租用施工现场周围的停车场，机械设备和材料存放用地、办公用地和项目部会议室等部门都要选在此地附近。 　　3.2 施工工作部署 本工程计划施工总工期为450日历天，其中主体结构280日历天，装饰装修170工程日历天。按照施工组织设计，先完成地下工程建设再转入地上部分。在土建施工中穿插完成设备安装工程。结构通过验收后，即可插入二次结构，继续进入粗装修、管线安装等工序。 　　3.3 施工流程 ①按照以下施工流程安排主体工程任务。测量放线→墙柱钢筋、水电预留、预埋→梁板模板→墙柱模板→梁板钢筋→水电预留、预埋→墙柱、梁板砼→养护。②按照以下施工流程安排基础工程任务。测量放线→静压管桩→土方开挖、护坡→验槽→砼垫层→地下室工程→砼养护→墙柱放线→基础土方回填。③装饰装修工程施工流程。测量放线→二次结构砌筑→屋面防水隔垫→立门窗口→内墙抹灰→厨厕贴砖→外墙打底批挡→外墙贴砖→楼地面梯间踏级→室内天花板刷白色乳漆→门窗扇安装。 　　4 土建工程施工技术 　　4.1 测量放线 在高层建筑施工前，结合本建筑物的体形、平面布置和现场条件，根据设计院及建设单位现场交付的水平基准点、建筑红线和坐标控制点，计算后制定周密的测量放线方案，大致包含以下几方面的工作：①轴线的控制。首先测设平面控制网，在地下室施工阶段实时控制工程质量。主体工程的作业面推进至+0.000后，通过平面控制网布设控制轴线的施测点，后续施工必须以该点为基准，每次用激光全站仪放点闭合，即可开始施工建设。工艺流程为：在地下室顶板处设定4个测控点，这4个点必须是最佳测控方位，与墙体之间隔开一定的距离，且不易毁坏，施测前预埋有锚爪的铁板，保护好，经测量闭和后刻上“十”字线，切记在后续施工的闭合测设必须以该点为基准。②高程的控制。由复核后的水准点引测建筑物的标高控制网，闭合测设的最佳方法为复核测法或往返测法，以首层+0.000标高为基准实时监测楼层标高。每次测距必须用同一把钢卷尺施测。 　　4.2 模板工程 首先放线测量，引测建筑的边柱、墙轴线，从轴线开始放线。放线过程中，必须用墨盒按设计要求弹出模板边线、中心线。参照实际标高，接着用水准仪把建筑水平标高直接引测至安装模板的位置。彻底清理作业面上的杂物，为确保模板实际安装位置不偏离指定位置，应提前找平模板垫底部位，以免模板底部漏浆或混凝土成型后出现烂根现象。若梁、柱的剪力墙和截面较大，应采用穿PVC