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南方住宅设计创新研究 　　摘要:地域、气候、历史文化、民俗、新兴生活方式及周边环境与市场决定了新的地域住宅模式。任何一项元素只要影响了人们的某一方面的行为和生活，得到了提升和改进也就自然形成了某一方面的新特点。 　　关键词:行为、习俗、市场、法规、社会与经济、以人为本、创新 　　Abstract: geography, climate, history and culture, folk custom, new way of life and the surrounding environment and the market determines the new regional residential pattern. Any one element only affects the behavior and life of a people, got a promotion and improvement is naturally formed new characteristics of one aspect of the. 　　Keywords: behavior, customs, laws and regulations, market, society and economy, people-oriented, innovation 　　中图分类号:TU2文献标识码：A文章编号： 　　 　　随着房地产市场的空前繁荣，也带动了住宅设计长足发展。但不同的地域、不同的历史文化、生活习俗和气候特征以及特定地域的周边环境与市场定位决定了特定的住宅设计。以下就南方住宅设计出现的一些新特点以及建筑师如何去面对市场开拓创新谈谈自己的认识和看法。 　　1.南方住宅户型设计一些新特点 　　1.1平面功能日趋人性化,生态化 　　1)使用功能多元化： 设置独立的机动用房，既可做棋牌等对外活动房，以减少对户内的干扰，也可做活动健身房、客房或保姆房。 　　2)内置花园： 临园厅房皆为落地大窗，以尽收其景致。用落地窗帘机动遮蔽相互的视线干扰。 　　3)主佣分离： 利用剪刀楼梯双出口的有利条件，将主佣出入交通分离，回避了工人买菜入户，垃圾出户对主电梯交通及在户内穿越的影响，并为工人工作休息，创造一个独立的活动空间。 　　4)阳光生态电梯厅：一改传统内置电梯厅的封闭和沉闷，将其外置，附设观光电梯，上下间从不同视觉去欣赏空间动态的变化。 　　5)户型单元随机组合：因南方地域日照充裕，可采用户型单元随机组合布置，以争取较好的景观朝向。 　　6)入户花园： “饭前饮汤，入户先看景”，其设置既有回避视线干扰，起到玄关的作用，又造就了为居者在繁杂喧闹的工作之后去拥抱自然的可能。 　　7)导风玄关： 单朝向住户，因通风差。可在正对电梯厅的位置南向开槽。并通过通透的铸铁门或围篱门将风引到户内形成很好的室内空气对流。 　　8)入户大堂空间化：为省首层的商业面积,采用垂直电梯或自动扶梯将人流提升到裙楼屋面架空花园，再转到各栋入户大堂。 　　9)入户大堂下沉化：通过绿化和阳光新风的引入形成一个自然的生态式下沉入户大堂，该方案一般适合于日常开车出入的高尚楼盘。 　　10)休闲视窗：将住宅的局部几层去掉楼板形成视窗式的空中情趣花园，可以服务几户，也可服务全栋，形成邻里交往的休闲空间。 　　11)阳光室: 起居厅房外阳台或露台凸设玻璃房，结合植物的配置形成一个品茶谈天的休闲空间。 　　12)情景台: 对一些景观较好的主人房于景观最好转角位设置一些观景玻璃凸室，可圆可方，为其增进夫妻感情重温旧时的恋情提供一个暇意的情景空间。类似有情景房,情景泳池。 　　13)共享中庭: 一错二、二错三等跃式户型可结合端部、首层、顶层创造良好的中庭空间。 　　14)户型拆分重组。如：老少居（上下联、左右联） 现代的生活方式形成了年轻人与老年人有分有合的新的生活模式。老少居是很好解决年轻人一方面渴求独立，少束缚的生活心态。另一方面又割舍不了血缘亲情，互相依存与关爱之间的矛盾。可楼梯相连或餐厅、厨房、花园等二户共用，其他空间各自独立。 　　15)底层，二层户附送阳光休闲地下室。通过户内楼梯连通地下室，可设酒窖、台球室、乒乓球室等功能，因人而异。 　　16)阳光生态车库:车库顶部开口，将阳光和绿化引入地下，形成地库内良好生态亮点，通风节能。 　　17)办公（酒店）式公寓（住宅）:因受办公层平面方正小采光面限制，一般为电烧厨暗厕及多功能大间，部分利用4.5米层高做小复式，上下办寝闹静分离。 　　18) 车间式公寓或住宅:多旧厂房改造，多功能大间，小复式，上下办寝闹静分离。 　　19)明厕多卫、干湿分开，厕卫分离。 　　20)阳台花园上下错