房地产对社会矛盾作用.docVIP

房地产对社会矛盾作用 　　虽说稳定就业是资本主义社会的首要任务，但若想要繁荣发展，生产力的解放是必不可少的。如何在资本主义社会形态下突破资本主义生产力瓶颈？如何化解生产力的发展与生产关系的矛盾？社会似乎自发的找到了一个不错的容器去暂时封存这样的矛盾，或者说是使这样的矛盾转嫁到别的地方使之暂时不暴露出来。这个容器就是与房地产紧密相联的金融系统。当然，这个容器只是暂时的。当矛盾重新激发的时候，容器最后也只能随之而爆裂。 　　人们对货币符号的过分追求 　　马克思曾说过，货币最终仅仅是作为符号而存在。所谓“经济”，其实它的另外一个代名词就是“交换”，人类的交易方式最先从物物交换发展到重金属货币交易，然后到商业票据交易，再到布雷顿森林体系的双挂钩模式，最后到现在的纯信用货币模式。不管我们手上的货币变成什么样子，它最终只是作为物物交换的媒介而存在。 　　然而，人们对货币这一“符号”本身的追求似乎大于其他实物。即使在布雷顿森林体系瓦解后，纸币已经不再具有兑换定量黄金的信用。纸币的流通完全是建立在每一个人都相信其他人愿意接受纸币的这样一种信心上，大家对纸币的追求仍然日益剧增。这样，我们似乎可以得出一个有趣的逻辑：为什么人们追求货币？是因为大家都相信它能流通；为什么货币能够流通？是因为人人都追求它。根据西方经济学，如果人们追求货币符号本身，而不是因为货币的交换价值，等于是人们对货币的需求给货币赋予了自己的独立价值，也就是说它的价值可以脱离它所具有的交换功能而存在——那意味着货币可以作为跟一般商品完全一样的存在。造成这种局面的原因众说纷纭，有经济学家认为是因为货币本身最初除了具有交换功能，还具有“保留商品的选择权”功能，是缘于人类对未来突然需求的不确定性。具体原因是什么不是我们这里讨论的重点，重点是社会能够通过利用人们对货币符号的追求实现什么，还有我们对货币符号这一虚幻的满足感给自己带来了什么局面？ 　　布雷顿森林体系的瓦解，使得纸币不再被任何贵金属负责，纸币的价值失去了它原本稳定的根基，其根基???成了人们对它的流通信心。货币的牌价就是对各种商品的单位换取量，而商品的价格却又是随时变动的，那意味着货币的价值随时在变动——我们手上所拥有的存款的实际价值随时都在变动，是我们默许了这种事情的合法性。同时提供了一种可能性：世界的高层管理者在无声无息间实现财富再分配成为可能。 　　金融业、房地产、实体经济，铁三角的运作 　　金融系统的最基本形式就是借贷，借贷业的发展发挥了金融杠杆的作用，它能够充分调动社会的产能，使生产能力得到更大限度的发挥。许多国家都看中了这种系统的优越性，于是开始建立起以金融系统主导实体经济的社会运作模式：国家中有唯一一个中央银行，中央银行负责发行货币，通过增发货币使得社会货币流通量增加来刺激经济提高社会生产力。增发货币一般的方式是以一定的利率向各家商业银行或投资银行放贷，商业银行再向社会上有融资需求的人或企业放贷，这样增发的货币就流通到社会实体经济当中。同时，增发的货币又具有对GDP的乘数效应。例如：一个生产商从银行贷款资金用于生产，贷来的资金用于购买原材料与支付工人工资，这样一来原材料供应商与工人都得到了收入，他们也会用这笔钱去购买社会上其他商品，于是社会的交易规模扩大，居民总收入增加。 　　然而，如果仅是这种金融系统与实体经济的二元结构，并不能解决社会生产力与生产关系的矛盾，因为这样的模型仍存在缺陷。我们知道从银行贷款的代价是利息，那意味着当有一家企业能够成功的还款并且盈利的时候，社会上肯定存在另一家企业是亏损的，因为货币不能无中生有，它只能从中央银行印出来；而央行把货币贷给商业银行，商业银行放贷给社会，却要求社会还更多的货币给银行，这显然是不切实际的，因为社会并没有印钞的能力，央行发行出去的货币在社会的流通量是不会增加的，企业间只能争夺央行发放出来的货币，所以当社会存在一部分企业能够成功还款并且盈利，就肯定有一部分企业是亏损、甚至是破产的——这就是金融系统与实体经济二元结构的矛盾所在。 　　如何解决这样的矛盾呢？西方国家找到一种方法，通过找到一个载体，承担了原本二元经济结构的矛盾，实现了全社会的盈利。而这个载体，就是房地产以及房地产共同运作的金融系统，最后加上实体经济，整个社会经济形成了这样一种铁三角的运作模式。 　　资本家们手握着大量的货币，他们的物质需求都得到了满足，而缘于之前所讲的对货币符号的追求。他们唯一想做的，就是拿已有的货币，去制造更多的货币。例如：买进某种商品，等这种商品升值时在抛售。他们可以买黄金、白银甚至其他国家的货币，但有一种商品是具有其他商品都无法比拟的优越性，那就是房地产。房屋与土地，作为人类的生活必需品，由于受环境因素的限制，它不能像汽车一样无限制的制造；然而，社会人口的不断增加