城投集团建设管理委托协议331.docVIP

――――――――工程 建设工程委托管理协议 甲 方：重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司（简称甲方） 注册地址： 法定代表人： 联系电话： 乙 方：重庆市合川城市建设工程有限公司 （简称乙方） 注册地址： 法定代表人： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 协议编号： 甲方投资新建位于重庆区块的工程，为使工程达到质量优、进度快、造价合理的要求，甲方特委托乙方对工程建设进行全过程组织实施与管理，即包括工程立项、工程施工、工程竣工验收和办理房产证、土地使用证等全过程的组织实施与管理。乙方对工程设计及建设质量、进度、造价进行控制承担责任履行相应职为此双方经友好协商，达成以下条款，双方共同遵照执行。 1、甲方成立项目联系小组 负责提出设计条件，认定、批准乙方提出的报告，工程全过程有效监督。 2、乙方成立项目建设小组 1） 公司 任组长，负责全面指挥、管理。 2任副组长，协助负责项目具体实施、协调工作。 3成员：。委管控制目标：乙方确保工程质量须符合国家的有关规定；成本控制在《工程概算表》之内；工程工期进度符合《工程工期进度表》要求。 三、甲方负责工程建设管理的内容 1、提出设计条件和使用要求。 2、全过程监督招投标。 4、对预(结)决算进行审计。按计划、工程进度提供足额资金。、乙方负责工程建设管理的内容 l、办理工程立项到施工许可证的所有施工前期手续。 2、办理工程竣工验收手续。 3、组织工程方案、初设、施工图三阶段设计 4、负责组织工程各项招投标工作。 5、负责工程预结算和财务决算。 6、在接受甲方有效监督条件下，对工程建设实施全过程的管理，包括土建、安装、外装饰、内装饰、环境等分项、分部工程的管理及材料设备的组织供应。 、工期工程 甲乙双方签定本协议后，乙方即展开设计工作，设计方案甲方认定后，乙方提出具体实施计划，按计划实施。 六、甲方责任和权利 1、对工程实施全过程进行有效监督。 2、审查工程招投标方案，派员直接参加并监督工程招投标全过程工作。 3、审计工程预、结算和财务决算。 4、参加工程阶段验收和工程竣工验收工作。 5、选择和指定工程监理单位。 6、保证工程所需资金和工程建设管理费用。 7、在管理工程建设中，若出现工程质量、进度和管理失误造成损失，甲方有权根据本合同有关条款对乙方作出处罚。 、乙方责任和权利 1、办理工程建设甲方应办理的各项手续。 2、在保证甲方有效监督条件下，通过组织招投标选择设计、施工等单位和工程材料、设备的采购。招标工作接受甲方监督，招标方案应报甲方备案。 3、在工程建设中，由乙方负责工程材料、设备的采购。工程所需主材超过万元的单批次材料和主要设备应进行招标；低于万元的单批次材料和次要设备乙方可采取竞标方式采购。 4、派出有资格的、经验丰富的专业工程技术人员进驻施工现场，对进度、质量、安全、经济控制进行管理。 5、办理工程预结算和财务决算，提交甲方审计。 6、向甲方移交工程实物竣工资料及工程验收手续。 7、对所负责建设的工程质量、进度、造价控制承担责任，若有失责接受甲方按有关条款作出的处罚。 8、负责向当地动力能源供应机构(供电、供水、天然气等)办 理报建使用手续，确保甲方房屋使用不受其影响。 9、负责装饰工程设计管理、施工管理，组织装饰工程的招投标。 1 O、竣工验收合格后，半年内办理完房产证及土地使用证，交 给甲方。 11、在保修期内派专人联系、协调施工单位，确保房屋正常使用。 、工作程序 1、乙方按工程进度要求及时办理报建手续并得到审批，直至取得施工许可证。 2、乙方组织概念性方案竞标，组织方案设计、初步设计、施工图设计，施工后期组织装饰和环境设计，设计过程充分征求甲方意见，反映甲方意志，接受甲方监督。 3、乙方施工图设计后应于日内向甲方提交工程招投标方案》，甲方收到日内审批(修订)完毕返还乙方。 4、乙方收到甲方审批(修订)的《工程招投标方案》，组织工 程施工招标工作。招标工作乙方必须有效保证甲方的监督，并在公开、公平、公正、合理的基础上进行，达到充分体现和保护甲方的利益。 5、各项工程招投标完成并获甲方完全认可后，乙方与中标方签订相关《工程施工承包合同》，合同正本一份交甲方保存。分项配套工程经甲方同意可以采用标方式进行。 6、无论是招投标工程还是标工程，都必须有甲方直接参加和全过程监督