2013年房地产估价师辅导-评估基础班-llff_lx0101.docVIP

第一章　房地产估价概论一、单项选择题 1、关于房地产估价误差的说法，错误的是（　）。（2011年真题） A、判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较 B、估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准 C、所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值 D、估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围 2、专业估价与非专业估价的本质区别不包括（　）。 A、实行有偿服务 B、由专业机构和人员完成 C、目的是评估市场价值 D、具有公信力 3、下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（　）。 A、房地产价值分配业务 B、房地产价值减损评估业务 C、房地产投资价值评估 D、相关经济损失评估业务 4、房地产估价是评估房地产的（　）。 A、价值 B、使用价值 C、交换价格 D、市场价格 5、承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（　）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 A、3 B、5 C、7 D、10 6、（　）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。 A、实际成交价格 B、评估价值 C、评估价格 D、真实价值 7、关于房地产估价误差的说法，错误的是（　）。（2011年真题） A、