2013年房地产估价师辅导-评估基础班-理论方法-练习1201.docVIP

第十二章　房地产估价程序一、单项选择题 1、（　）坐等估价需求者找上门来要求为其提供估价服务。 A、被动接受 B、主动接受 C、被动争取 D、主动争取 2、下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　）。　 A、超出了估价机构业务范围的估价业务 B、估价机构的专业能力难以胜任的估价业务　 C、估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务 D、承接后出现很大执业风险的估价业务 3、三级资质的房地产估价机构可以从事除（　）司法鉴定以外的房地产估价业务。 A、公司上市、企业清算 B、公司上市 C、城镇房屋拆迁、企业清算 D、城镇房屋拆迁 4、下列有关价值时点的确定，描述错误的是（　）。 A、价值时点一般采用公历表示，精确到日 B、价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点 C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日 D、价值时点为将来的，确定的价值时点应早于出具估价报告之日 5、下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（　）。 A、房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对 B、房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄　 C、房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣 D