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土建工程造价指标及关联数据在预结算中应用 　　摘要： 土建工程造价指标包括价值性指标和数量性指标两大类；土建工程造价关联数据包括工程量间相关性数据、价值间的相关性数据、工程造价与建筑体量及建筑结构特征因素的相关性影响或数据等。对于个人来讲，掌握指标和关联数据是资历、经验、能力的最直观的一种表现形式；对于企业来讲，掌握指标和关联数据更是一种资历积淀、核心竞争力的体现。造价指标和关联数据，在审核工程预结算的正常性、快速估算造价、优化设计等方面发挥着重要作用。 　　Abstract： The cost indexes of construction engineering include value indicators and quantative indexes； the associated data contains the related data among engineering quantity and value， the associated effect or data of engineering cost， building massing and architectural structure characteristic factor. It is the most visible form of qualifications， experience and ability for a person to master indexes and relative data； while it is the reflection of accumulated qualification and core competence for a company to master indexes and relative data. The cost indexes and relative data play an important role in the normality， rapid cost estimation and optimal design of project budget auditing. 　　关键词： 土建工程；造价指标；价值性指标；数量性指标；预结算 　　Key words： construction engineering；cost indexes；value indicators；quantative indexes；budget 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2014）03-0098-02 　　1 土建工程造价指标及关联数据理论 　　1.1 土建工程造价指标 　　土建工程造价指标包括价值性指标和数量性指标两大类：价值性指标包括每平方米建筑面积（以下简称为单方）造价指标、单方的各分部分项造价指标、各分部分项造价占直接费或总造价的比例、各项费用占单位工程总造价的比例、各分项工程综合单价中人材机费管理费利润正常的比例关系、各主要分项工程正常的综合单价区间值等；数量性指标包括主要工料消耗量指标、单方钢筋含量指标、单方主要分项工程量指标、各种钢筋砼构件的钢筋含量正常区间值等[1]。价值性指标是动态的，除了受到方案措施的影响外，还会受到不同时期工料机价格水平的影响；数量性指标则在较长时期内是相对静止和稳定的。 　　土建工程造价指标的特征影响因素一般包括：工程名称、建筑用途（住宅楼、商住楼、综合楼、教学楼、厂房、场馆建筑等）、执行的定额、取费标准、材料价格取定水平、工程概况（结构形式、层数、建筑物总高、层高、基础形式、混凝土、墙、楼地面、装饰、门窗等特征）。对于以上所说的那些价值性指标和数量性指标，在土建工程中应该重点关注以下这些分部分项和措施项目工程：砌体、混凝土、钢筋、门窗幕墙、屋面保温及防水、楼地面、内墙柱面、外墙柱面、天棚面、有梁板、砼柱（含构造柱）、砼圈梁（砖混结构中更要注意此项）、土方、基础、模板、外架、内架，经过我们多年来对大量预结算工程案例的统计分析，这十几项约占到土建工程总造价的90%左右，是我们进行造价分析和指标统计的关键对象。 　　1.2 土建工程造价关联数据 　　土建工程造价关联数据包括工程量间相关性数据、价值间的相关性数据、工程造价与建筑体量及建筑结构特征因素的相关性影响或数据等[2]。工程量间相关性数据常用的有：各种工程量与建筑面积的关系、各种砼构件体积工程量与模板面积工程量的关系、钢筋重量与混凝土体积工程量的关系、内墙体积内门窗面积内脚手架面积这些工程量之间的关系、外墙体积外门窗面积外脚手架面积外装修面积这些工程量之间的关系、楼地面墙柱面天棚面建筑面积这些工程量之间固有的关系等数据、土方工程