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区域竞品市场调研分析报告（2014.12.08—2014.12.14） 北京伟业润豪房地产经纪有限公司 本周楼市要闻 本周楼市要闻 本周政策动态 本周城市规划 本周重庆土地市场概况 本周重庆土地市场概况 重庆楼市(12.08-12.14)开盘（加推）情况 重庆楼市(12.08-12.14)开盘（加推）情况 重庆楼市(12.08-12.14)开盘（加推）情况 重庆楼市(12.08-12.14)各区开盘（加推）情况 重庆楼市(12.08-12.14)成交情况 重庆楼市(12.08-12.14)成交情况 重庆楼市(12.08-12.14)成交情况 重庆主城各区(12.08-12.14)成交情况 重庆主城各区(12.08-12.14)成交情况 小结 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 重点竞品项目销售情况 1.3 项目月销控表走势图 1.4 项目分析 本周无成交，无新增，主要以去化库存为主；主推爱泉庄园组团28套联排别墅，建面180平米，实得套内约310平米，总价200万/套起。 该项目本周有少量报媒广告（4个版）投入；推出【岁末感恩“0”首付入住融创别墅 】促销活动，零首付促销手段，降低购房者门槛。 12月12日 晨报（软文） 1.5 媒体投放 12月12日 晨报（软文） 12月12日 晚报（软文） 美利花都（在售） 销售物业 形态 主推面积 （m2） 销售价格 （元/m2） 销售情况 联排 170-460 均价10000元/m2（套内），可分期首付，首付16万起，目前优惠交5万享30万惠，一次性96.5折，按揭99折。 15组 10组 —— —— —— 来电 来访 周销售（套） 周销售（m2） 销售金额（万元） 1.2 营销推广 营销活动 诉求点 推广主题 推广渠道 —— 产品 价格 户外：【158万享300m2别墅】 【北环北 3车位 首付16万】 户外T牌、公交站台、短信、电话、派单 1.1 项目销控表 1.3 项目月销控表走势图 1.4 项目分析 本周无成交，无新增，主要以去化库存为主；主推爱泉庄园组团28套联排别墅，建面180平米，实得套内约310平米，总价200万/套起。 该项目本周无报广、网络广告等投放；目前暂无新活动。 金科城（在售） 销售物业 形态 主推面积 （m2） 销售价格 （元/m2） 销售情况 洋房 （59区） 55-90 6450元/m2 （套内均价） 50组 50组 40 2800 1700 来电 来访 周销售（套） 周销售（m2） 销售金额（万元） 叠拼 130-160 最低总价120万元/套，首付10万起 28组 10组 —— —— —— 1.2 营销推广 营销活动 诉求点 推广主题 推广渠道 —— 产品 价格 配套 【买金科、读巴蜀】 【40万级 教育3房 大爱特惠】 【1周年庆 8折钜惠享公积金 130-160m2创新型城市别墅 首付3万 买55-90m2新品洋房】 户外T牌、网络、报媒、公交站牌、短信、电话 1.1 项目销控表 1.3 项目月销控表走势图 1.4 项目分析 本周无新增，主要以去化库存为主；叠拼别墅无成交，洋房成交40套，成交面积约2800平米，销售面积约1700万元；主推59区55-90平米洋房，套内均价6000元/平；创新型叠拼别墅套内130-160平，最低总价120万元/套。 该项目本周有1个报版广告、网络广告投放；广告诉求点主要以产品价格为主，降低首付，降低购房者门槛，首付3万买洋房，首付10万买叠拼别墅，成交量有所上涨；目前暂无新活动。 12月12日 晨报 1.5 媒体投放 12月12-13日 搜房网 心景酒店（在售） 销售物业 形态 主推面积 （m2） 销售价格 （元/m2） 销售情况 度假酒店 11、10、6号楼，套内44-89m2 均价15000元/m2，现购房最高享受30000元优惠，按揭99折，一次性97折。 15组 11组 —— —— —— 来电 来访 周销售（套） 周销售（m2） 销售金额（万元） 1.2 营销推广 营销活动 诉求点 推广主题 推广渠道 —— 产品 【心景酒店12月1日盛大开业敬请期待】 【48-89m2酒店式温泉汤屋 限量销售中】 户