同致行——深圳中航 香水郡营销专汇报.pptVIP

在2001年前，龙华的房价普遍在3000元／平方米左右，而近两年来价格攀升速度比较快，目前楼盘均价约为4000元/平方米。 龙华的居住氛围日渐形成，越来越多的关内白领选择龙华置业，对于价格心理承受能力也逐渐增强。 客户分析——来源 客户分析——各类型客户分项分析 龙华二线拓展区----基础指标 价格自然增长率为9.25％ 龙华市场分析——价格走势 龙华近四年来市场供应的产品主要集中在： 2房(70－80平米) 3房(90－110平米) 此为龙华市场近几年来的畅销户型。 龙华市场产品分析 龙华市场分析小结 区位：龙华定位于“未来深圳的次中心区”未来升值潜力巨大。 价格：随着整体市场的发展，龙华的价格呈不断上升的势头。 产品：“大盘”模式是龙华楼盘的典型模式，此种模式对于吸引关内客户起到相 当大的作用，2房3房为市场历年来畅销户型，发展商不断加强产品的创新力度。 思考：如何利用市场发展契机，打造创新产品，制造市场及客户的关注效应？ --- 5% 5% 5% 10% 40% 40% 日出印象 --- 6.6% 6% 10% 2% 29.9% 46% 中航香水郡 3% 6% 3% 3% 7% 67% 11% 优品建筑 — — — — 15% 30% 55% 风和日丽 0.5% 5% 0.5% 10% 5% 10% 60% 世纪春城 — 1% 5% 10% 4% 30% 50% 锦