山西太钢房地产开发有限公司发展战略分析-工商管理专业论文.docxVIP

commercialrealestatedevelopmentasthelong-termdirection.Throughthisresearch,guidingrecommendationscanbedrawnforthedevelopmentoftheRealEstateDevelopmentCo.,Ltd.ShanxiTISCOandsomeusefulreferencescanalsobeprovidedforthefuturedevelopmentofrealestatedevelopmentsubsidiarycompanybelongedtothelargestate-ownedenterprise.Keywords:Realestatedevelopment；Largestate-ownedenterprises；Strategyanalysis；SWOTanalysis；Strategicchoice.目录第一章绪论……………………………………………………………11.1研究背景和意义……………………………………………………11.2国内外研究现状分析………………………………………………21.3研究思路和研究方法…………………………………………………51.4论文结构和创新点……………………………………………………6第二章理论基础………………………………………………………82.1战略管理理论概述……………………………………………………82.2SWOT分析………………………………………………………………92.2其它相关理论………………………………………………………11第三章太钢房地产开发战略分析……………………………………………163.1太钢房地产开发外部环境分析……………………………………163.2太钢房地产开发内部条件分析………………………………………38第四章太钢房地产开发战略选择……………………………………………484.1建立太钢房地产开发战略SWOT矩阵………………………………484.2建立太钢房地产开发战略波士顿矩阵………………………………524.3建立太钢房地产开发战略SPACE矩阵………………………………544.4太钢房地产开发战略方案的确定……………………………………544.5不同发展阶段太钢房地产开发战略选择……………………………56第五章太钢房地产开发战略实施……………………………………………575.1战略实施的含义………………………………………………………575.2建立战略实施的保障体系……………………………………………57第六章总结、建议与展望……………………………………………………606.1总结…………………………………………………………………606.2建议…………………………………………………………………606.3展望……………………………………………………………………61参考文献………………………………………………………………………63致谢……………………………………………………………………………65第一章绪论1.1研究背景和意义2000年开始房地产开发投资和住宅开发投资每年以30%以上的比例在快速的增长，房地产企业也如雨后春笋般迅速增加，截止2008年底，全国共有房地产业企业法人单位129000个，其中房地产开发企业已经超过70000个，房地产开发企业占到了全部房地产业企业法人单位的45.7%，平均每个省级行政区域达1903个，而一些经济发达的一线城市，尤其是珠三角、长三角、环渤海三大都市圈明显更是高达5000家以上，而房屋平均售价更是涨势凶猛，个别城市的房价增长速度竟然超过每年20%。2010年，房地产市场行情出现转晴，导致一些城市出现房价暴涨的状况，而在暴涨的背后是投机性购房状况的再度活跃，这样的负面影响引起国家的高度重视。国务院相继于2010年4月17日，下发国发〔2010〕10号通知，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》简称“新国十条”。于2011年1月26日，下发国办发〔2011〕1号《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，简称“新国八条”。2011年5月国资委发布《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》。这些政策的相继出台，其目的就是为了有效的遏制部分城市房价涨速过快，打压投机性购房的热情，切切实实解决城镇居民的住房问题，满足城镇居民住房的刚性需求。2012年10月17日，国务院常务会议要求严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，抓紧研究制定符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。推进保障性安居工程建设，确保保障房公平分配到低收入群众的手中。加快普通商品住房土地供应，有效增加普通商品房供给