2012年5月金华通与湖海塘项目营销提报.ppt

各地块规划不同物业类型； 以不同物业类型实现产品差异化，降低去化压力； 不同地块采用不同建筑风格混搭，丰富产品，引领市场； 各物业类型的户型面积形成梯队。 产品建议 案 名 湖海山 蓝海湾 御湖城 分案名 象牙湖 玲珑海 琥珀山 白鹭郡 浴鹄湾 天鹅堡 海珀 藏珑 天玺 广告语 巅峰世界 流淌生活 岸上繁华 自然自在 城市所向 境界所在 定位语 湖海塘?50万方国际社区 广告创作 平面表现 方案一 方案二 方案三 表明本案通过对建筑的规划、对品质的琢磨、对自然环境与建筑的整合等，将御湖城的品质推向一定的高度； 城市所向　境界所在 即项目所在正是金华南向发展的核心地，暗示项目未来中央的地位； 定位语 湖海塘·５０万方国际社区 备选案名 世纪通和 铂爵山 天澜世界 备选广告语 先天下之想 · 而享 岸上城 湖上境 一席尊天下 湖海塘板块的优势景观资源和作为未来金华城市核心的板块地位将是本案的核心价值所在。 因此，迪加团队认为，本案的营销策略应分为两条线索展开： 树立湖海塘板块形象：宣传湖海塘的优秀生态景观资源，展示湖海塘板块的开发进程，展望湖海塘板块发展未来； 树立本案作为湖海塘代表人居大盘的地位：解读项目产品价值，树立项目高端形象。 推广策略 一、广告目标 1、建立本案的知名度，使其在金华内家喻户晓，形成良好的大众口碑。 2、激发金华市民对未来湖海塘板块