2007年成都振雄房地产幸福花园的项目营销的的策划案.docVIP

成都振雄房地产策划管理有限公司 幸福花园 营销策划案 07-3-5 一.项目发展定位: 当房地产与一种生活模式的相恋： 现代都市人需求的居家理念是什么： 是健康、舒适、休闲度假，物有所值； 我们要如何去满足这些居家理念，综观整个楼盘，亮点是屈指可数，劣势到不少，又得过“烂尾炎”。很难赢得市场效应，与其他竞争对手抗争，无法找到自己的特色，鹤立鸡群，为此，我们必须给楼盘作个嫁衣，采用差异化策略，让它除具有自身的一般居住功能外，更有许多附加的功能值。 度假村； 是国内外比较流行的休闲理念，发源时间较早，主要是缓解城市工作压力的圣地，在这里有优美的风光，良好的休闲配套，可以心情放松，修身养性，随着我国物质文化水平的提高，这种生活成了许多城市人乃至农村人口的喜爱。 度家村的分类: 古典人文主义;回归的自然主义;童话般的超世主义;激情浪漫主义;未来的理想主义. 我们要赢得市场，就得顺应市场，我们把度假村和楼盘进行嫁接，让楼盘有复合文化，有复合的价值。 我们的现有资源:坡地,原始植被,两大生态公园,川西民居元素. 审视对项目的定位为:幸福花园--度假村;一种回归自然主义的度假村,通过地域性的自然力量的再现、放大、和描述，将对土地、山石、植物、民居式的建筑物、人类遗迹、地形地貌、水境、阳光的充满热爱的再塑造和描述。使人们重新认识到一个地方的真实存在，改变人们对一个地方的认知，在人与自然之间建立了