工程造价计价ppt课件_1.pptVIP

第四章、建设项目投资估算;第一节、概述 一、基本概念 （一）建设投资的构成 习惯应用的建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所花费的全部费用，包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费），不包括建设期贷款利息。;（三） 静态投资与动态投资（按是否考虑资金的时间价值分类）;二、建设项目决策与投资估算的关系;三、投资估算的内容与阶段划分;项目的规划阶段 （允许误差大于±30%）;四、投资估算的方法;;案例分析一：单位生产能力估算法 假定某市拟建一座200套客房的豪华宾馆，另有一座豪华宾馆最近在该市竣工，且掌握了以下资料：有250套客房，设计设施、标准相同，总造价1025万元。试估算新建项目的总投资。;案例分析二：生产能力指数法 X—生产能力指数。公式表明造价与规模呈非线性关系，且单位造价随工程规模的增大而减小。在正常情况下，0 ≤ x≤1，查相关资料。 ①若已建项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5-2.0之间，则指数x的取值近似为1。 ②若已建项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则指数x的取值在0.6-0.7之间；若是靠增加相同规模的设备的数量达到时，指数x的取值在0.8-0.9之间。;案例分析三：设备系数法 例4-2;例：