深圳宝安市场分析和项目.docVIP

一、宝安区态势分析 21世纪的宝安，与特区逐渐融合，宝安的发展是深圳持续前进的必然结果，宝安中心区将成为深圳滨海城市的形象代表，天时与地利将使宝安城市发展迅速升温，房地产业迎来一个黄金周期。 1、宝安发展概述 宝安位于深圳西北部，珠江口东岸是深圳市六大辖区之一南接深圳经济特区，北连东莞市，东濒大鹏湾，临望香港新界、元朗，全区面积733平方公里，海岸线长30.62公里。于年月日建制。区政府驻新安（原宝安县城）。全区辖新安、福永、沙井、松岗、公明、石岩、龙华、观澜个镇及光明街道办事处，设个居民委员会和个村民委员会人口130多万倚山傍海，风景秀丽，物产丰富， 2、宝安经济发展状况 宝安区国民经济保持快速发展，2002年完成国内生产总值433亿元，增长19.6%，占深圳市的19.3%，人口160.6万人，外来人口131.73万人，人均GDP26959元，超过3000美元。固定资产投资69.3亿元，增长24.7%；商品房销售量为14081套，增长40.7%，销售面积达到141.53万平方米，收入64.1亿元；城镇人口人均收入25.369.9元，农民收入10980元，人均住房面积为29.41平方米。 3、宝安城市特点 城市化率较高 2002年底，深圳城市化率为72%左右，宝安城市化率为46%，处于一个相对较高的阶段。各项城市基础设施建设齐全，城市环境优美，道路交通畅通，宝安正处于城市化飞速发展