土地估价案例和报告精讲班第6讲作业卷.docVIP

一、单选题:1、不属于现场调查的方法(??? )。A．观察???B．电话调查??? C．询问???D．测量?A B C D ??你的答案： 　标准答案：b??本题分数： 4.35 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ?解　　析：现场调查的方法主要有：l．观察；2．询问；3．测量；4．核对。2、估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有(??? )。A.土地的面积、形状、地势??? B．土地的使用年限C．建筑物的权属、他项权利??? D．土地的性质、权属、来源 ?A B C D ??你的答案： 　标准答案：a??本题分数： 4.35 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ?解　　析：土地实体状况查勘内容包括：土地的位置、四至、面积、形状、地势、临路情况、开发程度、地质水文状况及地上建筑物的面积、结构、平面布置、工程质量、新旧程度、装修情况、设施、设备、楼层、朝向等等。3、估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有(??? )。A.土地的位置、四至??? B．土地的开发程度、地质水文状况C．地上建筑物的面积、结构??? D.土地的性质、权属、来源?A B C D ??你的答案： 　标准答案：d??本题分数： 4.35 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ?解　　析：权益状况包括：土地的性质、权属、来源、