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剖析房屋建筑施工技术和施工管理 　　摘 要：本文首先介绍了房屋建筑工程存在的质量问题，分析了房屋建筑工程的施工特点和质量特点，重点论述了房屋建筑的主要施工技术和施工管理要点，以供同行业参考和借鉴。 　　关键词：房屋建筑；质量问题；施工特点；施工技术；施工管理 　　Abstract: This paper introduces the quality problems of housing construction, analyzes the construction characteristics and quality characteristics of building engineering, focuses on building the main construction techniques and construction management points, for reference the same industry. 　　Keywords: Housing construction; quality problem; construction; construction technology; construction management 　　 　　中图分类号：TU71 文献标识码：文章编号： 　　前言 　　建筑工程施工管理，要站在企业生存与发展的高度来认识工程质量的重大意义，在实际施工过程中，应与各分项、分部工程的质量控制，采用新??料、新技术、新工艺、新方法所引起的技术问题等诸多因素相辅相成、协调一致，从而使建筑工程施工技术管理工作能够不断得到完善和提高，把工作做得更好。 　　1、房屋建筑工程存在的质量问题 　　房屋建筑工程中存在的质量问题是由诸多因素相互作用，恶性循环，相互影响的结果。参与建设各方面责任主体不能正确履行职责，存在违法质量的行径。例如：有的建设单位不报建，不按建设程序办事，甚至将整体工程肢解，多头包法；有的建设单位和施工单位则过度压低工程造价；也有建设单位和施工单位选购质量低劣的建筑材料或设备；有的监理单位监管不到位致使很多房屋建筑工程中质量问题屡禁不止，甚至导致一些建筑工程质量事故的发生。房屋建筑施工中的主要质量问题是房屋的地面局部沉陷或空鼓开裂、层面和厨房卫生间的渗漏和墙面产生空鼓和裂缝。这些问题在很大程度上影响房屋的使用性能，对于抗震性能是一个很大的考验，必须在施工中进行预防和科学的消除，保证房屋的质量。 　　房屋建筑工程施工质量控制的特点 　　2、房屋建筑工程的施工特点 　　①房屋建筑工程项目的建设是不可逆的，因此，房屋建筑工程项目的建设只能一次成功，不能失败。②固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上，工程项目全部施工完后，由施工单位就地移交给使用单位。③单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化，只能单独设计生产。④体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体，体积庞大，房屋占有很大的外部空间，因此只能露天进行生产，其质量受气候和环境的影响较大。⑤预约性。房屋工程产品不像一般的工业产品那样，可先生产后交易，它只能是在现场根据预定的条件进行生产，即先交易后生产。 　　3、房屋建筑工程的质量特点 　　①房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。②质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。③质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。④终检局限大。工程项目的终检（竣工）验收存在一定的局限性，因此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。 　　4、房屋建筑的主要施工技术 　　4.1 混凝土防裂施工技术。导致工程建设中形成混凝土裂缝的原因有多种，其中混凝土温度和湿度的变化、混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土结构混乱是主要的因素。其次还包括了：混凝土原材料质量差、模板变形的不均匀沉降等。具体表现为水泥在混凝土硬化期间释放出大量水化热，不断提升了内部温度，使得拉应力在混凝土表面产生。在后期降温过程中，其他部分的约束使得混凝土内部又产生拉应力。此外，气温的降低会引起较大的拉应力。当所有的拉应力集合起来，到达一定的程度时就会导致裂缝的产生。 　　4.2 房屋防渗技术。因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不但影响房屋的功能和使用