分户验收方案9793115816.docVIP

江苏一建 分户验收方案第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 34 页 分户验收方案1、编制依据1.1、《建筑装饰装修工程质量验收规范 》GB50210—20011.2、《建筑工程施工质量验收统一规范》 GB5030—20011.3、《住宅工程质量分户验收管理规定》1.4、《市建委关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》1.5、《建筑给排水工程质量验收规范》1.6、《电气施工质量验收规范》 GB50303-20021.7、《华北标办电气通用图集》 92DQ1—92DQ131.8、施工合同、招标文件、施工图纸；2、工程概况金域蓝湾回迁1#楼位于永兴路北，回迁1#楼为住宅工程,其建筑平米为19425.17㎡。3、准备工作3.1、技术准备3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。3.2、资料准备3.2.1、分户验收的相关资料的准备。3.2.2、分户验收填写的表格和资料。3.3、成立分户验收领导小组组 长：赵同生、程寿军、吴剑秋副组长：焦金荣、刘金海、蒋国文、李纲组 员：蒋晓明、蒋鹏东、欧同山、胡正明。4、分户验收检测项目及内容4.1、B-1#楼每户住宅和公共部分的分户验收检验批项目及数量4.1.1、Ⅱ（1） 检验批：现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收每户划分为一个检验批，梁柱抽查3件；墙板抽查3间。（1.1）主控项目：现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。检查数量：全数检查。检验方法：观察、检查技术处理方案。（1.2）一般项目：现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。检查数量：全数检查。检验方法：观察，检查技术处理方案。（1.3）尺寸偏差（1.3.1）主控项目：现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。检查数量：全数检查检查方法：量测，检查技术处理方案。（1.3.2）一般项目：现浇结构拆模后的尺寸偏差应符合表1.3.2的规定。检查数量：按每户住宅划分检验批。在同一检验批内，对梁、柱应抽查构件数量不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5米左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查不少于3面。现浇结构尺寸允许偏差和检验方法 表1.3.2项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置墙、柱、梁8钢尺检查剪力墙5垂直度层高≤5m8经纬仪或吊坠、钢尺检查＞5m10经纬仪或吊坠、钢尺检查标高层高±10水准仪或拉线、钢尺检查截面尺寸+8，-5钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查（2） 检验批：塑料门窗安装质量分户验收每户划分为一个检验批，抽查6樘，不足6樘全数检查。（2.1）主控项目：（2.1.1）塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。（2.1.2）塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。 检验方法：观察，手扳检查。（2.1.3）当塑料门窗有拼樘料时，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。检验方法：观察，手扳检查，尺量检查。（2.1.4）塑料门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。检验方法：观察，开启和关闭检查，手扳检查。（2.1.5）塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察，手扳检查，尺量检查。（2.1.6）塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。检验方法：观察，检查隐蔽工程验收记录。（2.2）一般项目（2.2.1）塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。 检验方法；观察（2.2.2）塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。检验方法：观察（2.2.3）塑料门窗扇的开关应符合下列规定：（2.2.3.1）平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。（2