805、806竣工预验收评估报告.docVIP

PAGE PAGE 21 B9 扬州金山花园五期工程三标段（805、806#楼）工程 工程质量评估报告 （ 竣工预验收） 建 设 单 位∶ 　　扬州经济开发区拆迁安置办公室　 代 建 单 位∶ 　　　江苏中江国际房地产公司 　　 　 设 计 单 位∶ 　　　扬州市城市规划设计研究院 　 　 承 包 单 位∶ 　　中江国际经济技术合作总公司　　　 监理单位（章）∶ 江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司 总监理工程师∶ 　　　　　　 公司技术负责人： 　　　　　　　 日 期∶ 　　　　　　 江苏省建设厅监制 目 录 工程概况 工程竣工预验收经过 三、 竣工预验收监理结论 附一∶质量控制资料监理核查表 附二∶工程安全和功能检验资料核查表 附三∶子分部和分项工程监理抽查情况汇总表 附四∶单位工程观感质量监理检查表 附五∶监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附六∶预验收遗留的整改问题及商定解决办法 附七∶工程监理预验收小组成员名单及分工表 一、工程概况： 金山花园五期工程位于扬州市八里镇金山花园小区内， 805、806#楼建筑面积均为9195.46平方米，结构形式框剪，底层车库+上部九层住宅+顶层阁楼，抗震设防烈度7度,抗震构造措施按8度采用，耐火等级二级,基础为静压管桩基础，上垫层与承台拉梁基础，室内±0.000均相当于85国家高程4.50米，室内外高差均为0.450米，±0.00米下采用MU15级蒸压粉煤灰砖， M5水泥砂浆砌筑，±0.00以上外墙采用190厚非承重粘土空心砖，内墙采用190（90）厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块， M5混合砂浆砌筑。屋面防水等级为Ⅱ级，805#楼基础自2008年8月30日至2008年9月24日结束，主体自2008年9月29日至2009 年3月27日施工结束，施工情况良好。806#楼基础自2008年8月29日至2008年9月21日结束，主体自2008年9月30日至2009 年3月10日施工结束，施工情况良好。 二、工程竣工预验收经过： 本工程由总监理工程师组织竣工预验收小组，进行工程预验收。 竣工预验收工作分为技术资料核查和工程实体检查两部分。技术资料审核了质量控制资料、分部分项工程情况表、单位工程观感质量评价表、质量通病防治和建筑节能保温资料。 对工程实体，预验收人员认真检查了工程质量、使用功能及观感，各分部工程检查验收情况为： 1、静压式预制混凝土管桩基础单独验收合格。 2、基础、主体隐蔽前进行了检查，相关试验和检测合格后通过了验收 3、装饰装修分部工程： 1）门窗分部：门、窗的位置、开启方向正确，安装牢固，部分窗扇需调整； 2）涂刷抹灰子分部：外墙面砖粘贴牢固、内墙粉刷平整度、垂直度符合规范要求； 4、屋面分部： 50厚C30砼Φ4@200双向随浇随抹、水泥砂浆找平、30厚挤塑板保温板等细部做法均符合要求、水泥彩瓦铺贴平顺。 5、建筑节能： 1）门窗：单元入口处为单元防盗门；进户门及阁楼外门的门肚板内衬20mm厚挤塑笨乙烯保温板；底层车库门为单层钢板门；塑钢门窗采用90系列白框中空白玻制作，东、西、南立面:窗玻璃采用5厚白玻，门玻采用6厚白玻，塑钢窗均采用单框中空玻璃（须满足节能要求），并按规范采用安全玻璃； 2）外墙面：聚苯颗粒保温砂浆；车库外墙做保温贴面砖；涂料刷面； 3）屋面：平屋面做法：（由上至下保温隔热屋面（平屋面与坡屋面）。 ①、50厚C30细石混凝土刚性防水层内配置Φ4双向@150粉平压光 ②、20厚1：2.5水泥砂浆找平 ③、30厚挤塑泡沫保温板 ④、水泥基渗透结晶防水涂料 ⑤、双向无纺布高分子复合卷材防水层 ⑥、20厚1：3水泥砂浆找平层 ⑦、1：6水泥焦渣2％建筑找坡或结构找坡 ⑧、现浇钢筋混凝土屋面 坡屋面做法：（由上至下） ①、铺水泥彩瓦 ②、1：3水泥砂浆卧瓦层，最薄处20，内配Φ6纵向@500，横向=瓦长与屋面板予埋的Φ10钢筋头绑牢 ③、15厚1：3水泥砂浆找平层 ④、35厚挤塑泡沫保温板，专用胶粘剂粘贴 ⑤、水泥基渗透结晶防水涂料 ⑥、双面无纺布高分子复合卷材防水层 ⑦、15厚1：3水泥砂浆找平层 ⑧、现浇钢筋混凝土屋面，予埋Φ10钢筋头双向@900，伸出保温层30 5）外墙：涂料面层 ①、刷新型防水外墙涂料，色彩详见立面图 ②、饰面基层（硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子） ③、6厚抗裂砂浆压入涂塑玻纤网格布一层 ④、南、东、西墙20厚，北墙30厚聚苯颗粒保温砂浆（L型） ⑤、基层墙体（10厚防水砂浆刮糙） 6）面砖面层 ①、贴面砖，硅橡胶弹性底漆勾缝，色彩详见