房地产经纪企业管理实训---资料.docVIP

PAGE PAGE 1房地产经纪企业管理实训一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。A．主要的途径 B．载体C．依据D．担保 答案：（B ）2．下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。A．经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B．经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C．经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D．经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系 答案：（D ）3．房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( )行为。A．代理．B行纪C．居间D．代办 答案：（C ）4．下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A．独立从事房地产经纪工作的自然人 B．可以在全国范围内从业C．从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D．具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 答案：（C ）5．下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。A．可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B．经所在机构授权可以订立房地产经纪合同c．《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D．只能在报名所在地注册执业 答案：（D ）6．人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。A．道德规范 B．道德观念 C．职业道德 D．社会道德 答案：（C ）7．如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。A．请问上次是哪位业务员接待您的 B．您好!××公司，请问有什么需要我为您服务C．对不起!他(她)出去了，您需要留言吗 D．对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机 答案：（C ）8．房屋买卖代理收费应( )。 A．按成交价格总额的35％收费 B．按成交价格总额的4．O％收费C．严格按照国家规定的标准收费 D．采用差额定率累进计费 答案：（C ）9．由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由( C )向委托人提出赔偿要求。A．房地产经纪人协理 B．房地产经纪人 C．房地产经纪机构 D．房地产经纪机构和房地产经纪人10．某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为( )。A．2．14% B．2．19 % C．96．87 % D．97．86% 答案：（A ）11．房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。A．二手房出租代理 B．房屋承租代理 C．期房预售代理 D．房屋转租代理 答案：（B ）12．房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。A．了解 D．检查代理合同文本 答案：（C ）13．售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和( )。A．产品服务 B．跟踪服务 C．售中服务 D．体验服务 答案：（B ）14．在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。A．使供给方满意 B．使需求方满意 C．使供求双方在某宗房源上达成一致 D．为需求方提供尽量多的房源以供选择 答案：（C ）15．由于房地产是不动产，完成房地产居间、代理业务必不可少的环节是(C )。A．房地产信息的收集与整理 B．方案的设计与推广 C．购买方或承租方看房D．房地产权属登记(备案)16．在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。A．以自己的名义进行房地产权属登记备案 B．以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案C. 协助委托人进行房地产权属登记备案 D．代理被委托人进行房地产权属登记备案 答案：（C ）17．李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是( )。A．房地产代理行为 B．房地产指示居间行为 C．房地产媒介居间行为 D．房地产信息咨询行为 （B ）18．某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高机构知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是( )。A．特许加盟连锁经营B．分公司经营C．区域办事处D．直营连锁经营 答案：（D ）19．与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本