温榆河畔新洋房.docVIP

温榆河畔新洋房 　　目前，北京的花园洋房依托良好的自然环境及较低的价格受到消费者的追捧，并在京城形成“星火燎原”之势。 　　北京的花园洋房分布大多不在繁华的市区，但又不是远离市区。目前，花园洋房主要集中分布于北京东北部、北部、西北部，及其亦庄地区，这四个区域占北京低密度住宅供应的60%以上，东部及东南部地区，南部及西部地区花园洋房分布零散且相对较少。然而在京城顺义温榆河一带，作为高档别墅区的聚集地却鲜见花园洋房的身影，这成为不少钟爱花园洋房的消费者心中的遗憾。2005年4月，春季房展会，2U?香花畦作为CVD（中央别墅区）首个花园洋房公寓惊艳面世，从此填补了顺义温榆河后沙峪地区花园洋房空白，并掀起一场可圈可点的新洋房热潮。 　　 　　奥运效应初显 　　顺义置业需求强劲 　　 　　这些年来，顺义凭借优越的自然环境，便利的交通位置吸引了大量东部、东北商业区的高级白领和海外人士落户此地，成为北京房地产项目的主战场，尤其是高档别墅项目的聚集地。 　　目前，顺义更是各地利好消息不断――顺义新城建设、新国际展览中心落户天竺工业区、潮白河综合治理、奥运场馆建设“三位一体”工程已经启动实施；一些高水平国际学校的建设解决了别墅客户子女就近上学的问题，再加上温榆河、潮白河旅游度假区的建设规划，进一步完善了顺义的各种配套功能。无疑使顺义的房地产发展锦上添花，一路狂飙。 　　据顺义区委书记夏占义透露，顺义区借助2008年奥运会的契机，依托潮白河，正在规划建设顺义新城和空港城，但是根据新的城市空间布局，这两个新城可能会融为一体，成为一座占地60平方公里左右的中等城市，人口在50万人左右。这个新城主要发展现代汽车、微电子、现代物流等产业，与临近区县的新型城市功能上形成互补。 　　政府的明确规划无疑将为房地产发展找到更为明朗的方向，尤其是机场东扩与新国际展览中心落户天竺，这将为后沙峪地区的房地产发展带来众多的机会。天洋地产自然也是其中的幸运儿。据天洋地产总经理赵明之先生介绍：根据有关规划方案，首都国际机场将往东扩建3倍。2015年-2020年，镇域内首都国际机场的年旅客吞吐量将达到6000-7000万人次，年起降飞机50-60万架次，高峰每小时120-140次。这对后沙峪房地产的发展起到突破性的作用。 　　机场的东扩为后沙峪带来众多的机会，由北京市政府批准预计建设的位于顺义区的国际展览中心就自然令更多的开发商喜笑颜开。赵明之先生认为：占地200公顷，总投资额50亿元的新国际展览中心将成为中国规模最大、设备最先进、服务配套设施最齐全的国际一流的展览中心，也是该地区与世界先进国家、地区进行信息交流的最佳手段与窗口。而位于旁边的2U?香花畦自然将搭乘“奥运”与“新国际展览中心”的顺风车成为独一无二的花园洋房项目。 　　 对此，2U?香花畦销售总监张语虹女士介绍：经过近几年的建设，后沙峪镇在经济、文化、环境、基础设施建设等各方面均有突飞猛进的发展，镇政府明确了以“经营城市的理念”经营后沙峪镇，并确立了以房地产为支柱产业的发展战略，力争将后沙峪镇打造成为一个具有现代化气息的生态园林式小城镇。拥有良好居住环境和投资潜力，使该地区日益向着北京郊区高品质居住区的方向发展， 　　 业内人士认为，拥有多项投资优惠政策的后沙峪镇，将迎来大量航空产业和高科技企业的加盟，加上新中国国际展览中心的落户，带来的大规模商业效应，使这里成为北京郊区新的投资热点地区。 　　可以预见的是，数字化小城镇的建设、独有的连接区――北京市的地理位置、首都机场的扩建、北京高档别墅区、富人区、外国人居住保护区、绿色居住示范区等一系列的优势汇集于一身，后沙峪新城未来的发展，必定会成为北京市重要的外资、内资开发区，也必然带给本地区物业的高增长点。一个以国际航空港为依托，以产业化为基础，带动房地产业、凌空产业和高科技产业的发展，具有国际空港特色的新城已初见雏形。 　　 　　避其锋芒 　　做一堆橙子里的苹果 　　 　　提起温榆河，更多的人想到的就是高档别墅区与大量的外籍人士。这些年来别墅在温榆河的成群开发已经为温榆河挣得了不少高档住宅区的印象分。不错，天洋地产不会放弃在此区域来做一个高档的项目，但是如何去做，做成一个什么样的项目却是他们冥思苦想多年的问题。 　　这里不缺欧式风情的异域别墅，也不缺古色古香的中式别墅――为涉外人群、富有人群做项目的开发商在这里却是大有人在。那么，同样想在温榆河区域舒适地居住，却买不起这里别墅的消费者该如何寻找他们的家园呢？天洋地产发现，多层带电梯的花园洋房公寓一直是后沙峪的一个空白。在后沙峪高尚别墅区里做独具一格的花园洋房这无疑是最原创的，是独一无二的。于是由30栋多层带电梯大面宽超薄小板楼的花园水景公寓建筑群历经一年多的时间，就在温榆河后沙峪诞生了！ 　　谈及天洋地产充满智慧地差