融资租赁授课版ppt课件.ppt

融资租赁;租赁业概述;租赁的定义;租赁市场基本要素的界定;债务融资行为比较;按照法律对大租赁的分类;租赁交易的共性;租赁交易的差异性;造成租赁形式繁多及概念混乱;造成租赁形式繁多及概念混乱的原因;监管;租赁的“四大支柱”;四大支柱之间的关系解读 ;租赁业的演变;租赁业经历的阶段 ;传统租赁;传统租赁四要素;传统租赁的基本交易结构;传统租赁的基本特征;传统租赁的基本特征;现代租赁——融资租赁的起源;债权人;世界租赁交易额;世界融资租赁市场迅速发展的原因;简单融资租赁;承租人;创造性的融资租赁;创造性的融资租赁;经营性租赁;背景： 租赁市场的竞争加剧； 跨境租赁的出现，跨境承租人提出非全额支付的要求； 二手市场发达，退回的设备有出路，甚至形成新的产业； 会计准则发生变动，认为出租人完全不承担风险的，不算真正的租赁业务。;租赁创新;租赁创新;成熟租赁市场;市场渗透率平稳。 竞争激烈。 租赁知识的普及程度极高 低利或微利 租赁公司的数量极多； 依赖提供增值服务。 与银行业务的差异越来越大。 出租人上规模。 法律法规完善。 各种机制完善。;补充材料：行业分析常用两指标;（一）世界主要融资租赁市场国家融资租赁渗透率;（二）融资租赁相关率 ;融资租赁在中国的发展;起源;原始动机;融资租赁公司的分类;我国租赁公司的简史;初期（1981—1987）;中期（1988—1998）;近期（1998年以后）;租赁产品的变迁;已建立的制度规范;外商投资融资租赁公司;外商投资融资租赁公司业务经营范围;金融租赁公司;金融租赁公司的业务范围;内资融资租赁公司;租赁公司的管理;三类融资租赁公司的特点差异; 我国租赁业贸易额在世界租赁贸易额的占比情况;我国租赁渗透率在世界租赁渗透率的占比;有关我国融资租赁业状况的几组数据;中国融资租赁业任重道远;融资租赁交易形式;出租人;融资租赁;融资租赁的基本特征;融资租赁的基本特征;传统租赁与融资租赁的对比;简单融资租赁;简单融资租赁的主要特征; 交易的载体 ;;经营性租赁;经营性租赁;简单融资租赁与经营性租赁的判断; （1）融资租赁： 承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 出租人记应收租赁债权 （2）经营租赁： 出租人将租赁资产记固定资产，提取折旧 承租人在资产负债表外披露长期应付租金，租金可以税前列支;;承租人与出租人会计处理;承租人对融资租赁的会计处理 ;1、租赁开始日的会计处理 ;“未确认融资费用”账户所反映的内容 ;1 租赁开始日的会计处理;为什么是现值;2、初始直接费用的会计处理 ;3、未确认融资费用的分摊 ;补充材料—未确认融资费用分摊的不同确认方法;补充材料—未确认融资费用分摊的不同确认方法;补充材料—未确认融资费用分摊的不同确认方法;4 租赁资产折旧的计提 ;5 履约成本的会计处理 ;6 或有租金的会计处理 ;7 租赁期满时的会计处理 ;8 相关信息的会计披露 ;出租人对融资租赁的会计处理 ;1 租赁开始日的会计处理 ;2 初始直接费用的会计处理 ;3 未实现融资收益的分配 ;4 未担保余值发生变动时的会计处理 ;4 未担保余值发生变动时的会计处理;5 或有租金的会计处理。 ;6 租赁期满时的会计处理 ;6 租赁期满时的会计处理;7 相关会计信息的披露 ;税法的定义：界定应税行为，规定税收适用 1 流转税: 采用交易定义区分不同租赁的应税行为 （1）增值税: 无融资租赁资质单位的融资租赁业务视同销售产品，适用增值税率 外资企业投资总额内购买国产设备退增值税 （2）营业税： 金融业：有融资租赁资质视为金融服务，适用金融业融资租赁税目，按利差5％缴纳 租赁业：视为服务业，适用服务业租赁业税目， 按租金5％纳税;2 所得税扣除: 采用会计定义界定租赁业务分类 融资租赁:承租人提取折旧 租金支付额大于购置成本90% 租期长于法定折旧年限75% 租赁期满转移所有权 经营租赁:承租人的租金全部作为费用税前列支 国有企业技改融资租赁购置设备可最短三年内提取折旧;符合国税发〔2003〕113号）文规定的设备可以采用加速折旧法提取折旧(包括电子\飞机制造企业);（一）全额偿付的融资租赁业务 1 假设条件： 制造商进项增值税34，设备销售价300，开增值税票51。融资租赁公司设备买价（含增值税）351，租期三年。客户三年新增销售1000 融资租赁适用营业税，差额纳税，税率5%，设备售价351，收租金411，利息支出36，纳税基数24。增值税票由制造商开给承租人抵扣 融资租赁适