昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司主体与相关债项2018年度跟踪评级报告.pdf

穆穆迪迪投投资资者者服服务务公公司司成成员员 声 明 一、本次评级为发行人委托评级。除因本次评级事项使中诚信国际与评级对象构成委托 关系外，中诚信国际与评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立、客观、公正的关联 关系；本次评级项目组成员及信用评审委员会人员与评级对象之间亦不存在任何其他影响本 次评级行为独立、客观、公正的关联关系。 二、本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息，相关信息的合法性、真实 性、完整性、准确性由评级对象负责。中诚信国际按照相关性、及时性、可靠性的原则对评 级信息进行审慎分析，但对于评级对象提供信息的合法性、真实性、完整性、准确性不作任 何保证。 三、本次评级中，中诚信国际及项目人员遵照相关法律、法规及监管部门相关要求，按 照中诚信国际的评级流程及评级标准，充分履行了勤勉尽责和诚信义务，有充分理由保证本 次评级遵循了真实、客观、公正的原则。 四、评级报告的评级结论是中诚信国际依据合理的内部信用评级标准和方法，遵循内部 评级程序做出的独立判断，未受评级对象和其他第三方组织或个人的干预和影响。 五、本信用评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用， 并不意味着中诚信国际实质性建议任何使用人据此报告采取投资、借贷等交易行为，也不能 作为使用人购买、出售或持有相关金融产品的依据。 六、中诚信国际不对任何投资者（包括机构投资者和个人投资者）使用本报告所表述的 中诚信国际的分析结果而出现的任何损失负责，亦不对发行人使用本报告或将本报告提供给 第三方所产生的任何后果承担责任。 七、本次评级结果自本评级报告出具之日起生效，有效期为一年。评级报告有效期内， 中诚信国际将按照《跟踪评级安排》，定期或不定期对评级对象进行跟踪评级，根据跟踪评级 情况决定评级结果的维持、变更、暂停或中止，并及时对外公布。 3 昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司2018 年度跟踪评级报告 穆穆迪迪投投资资者者服服务务公公司司成成员员 图1：2013~2017 年昆明市GDP 和固定资产投资情况 跟踪评级原因 根据国际惯例和主管部门的要求，中诚信国际 在债券存续期内每年进行定期跟踪评级或不定期 跟踪评级。本次为定期跟踪评级。 基本分析 2017 年，昆明市区域经济稳步增强，产业结 构不断优化，新兴产业发展迅速 资料来源：昆明市国民经济和社会发展统计公报 近年来，昆明市经济稳定增长，经济结构不断 优化，地区生产总值持续提升。2017 年，昆明市实 总体来看，2017 年昆明市经济总量稳步提升， 现地区生产总值（GDP ）4,857.64 亿元，按可比价 产业结构逐步优化，新兴产业发展迅速，为公司发 计算，2017 年同比增长 9.7%。其中，第一产业实 展提供了良好的外部环境。 现增加值 2 10.13 亿元，同比增长 6.0%；第二产业 公司作为昆明市本级唯一负责保障性住房开 1,865.97 亿元，同比增长9.0% ；第三产业2,781.54 发建设主体，持续获得相关支持；公司在建 亿元，同比增长 10.5% 。三次产业结构由上年末的 保障房建设稳步推进，2017 年完工项目增 4.7:38.6:56.7 调整为4.3:38.4:57.3 。2017 年昆明市常 加，但未来仍有一定投资压力 住人口人均生产总值71,906 元，增长8.9% 。 近年来，昆明市不断优化产业结构，提升烟草、 公司作为昆明市本级唯一负责公共租赁住房 化学原料和化学品制品、有色金属冶炼等传统产业 开发建设主体，承担昆明市本级保障性住房项目的 的优势，同时积极培育先进装备制造业、生物产业、 开发建设、投融资以及管理