建业置地广场招商推介书（横版）.docVIP

开发商：建业住宅集团（中国）有限公司 项目投资开发背景 本项目由建业住宅集团（中国）有限公司五合国际（5+1 Werkhart International）建筑设计集团作为跨国集团，在德国、英国、澳洲、上海、北京、香港设有分支机构。中国大陆现有员工200余人，包括掌握欧洲建筑科技的外籍设计师，为客户提供专业水准的 WERKHART INTERNATIONAL 建筑设计服务。同德国著名的 SOBEK INGENIEURE 结构设计、德国 TRANSSOLAR ENERGIETECHNIK 智能生态设计、德国 HENN ARCHITEKTEN 建设计。2000年进入中国以来，在城市规划、建筑设计、景观设计等方面设计完成百余项大型工程项目，在设计理念和技术手段上引领市场方向，奠定了“五合”品牌。2004年入选境外驻中国十大建筑设计公司。五合国际（5+1 Werkhart International）建筑设计集团在业内率先提出“5+1”服务模式，整合城市规划、建筑设计、景观设计、室内设计、平面设计五大类专业技术，并提供市场分析及产品策划增值服务。五合国际擅长高档酒店设计、高科技生态办公建筑、大型商业设计，在顶级别墅、高档居住区及景观设计方面亦享有极高声誉，遍布北京、上海、广州、深圳等各大城市。五合国际全资子公司上海投资顾问有限公司（WISENOVA）为房地产开发商、投资商、金融机构、政府管理部门提供房地产市场及投资咨询服务。2、项目周边区域概况 本项目位于郑州老城区和郑东新区的交汇处，是未来大郑州的中心枢纽。郑东新区是国务院批准开发建设的国家级开发区之一，具有得天独厚的政策支持，是郑州市开发的重点区域。建业置地广场面对通往机场的高速公路，被誉为“中原地标”。其周边高档住宅云集，消费力强劲，周边2公里范围内拥有30万消费人群，高端业主大约2万多人，同时周边区域是全国知名的建材物流园区，拥有万余名建材老板，年商品交易额达几百亿，是郑州的“富人区”，也是郑州名符其实的“百万富翁的聚集地”。 项目周边2公里范围内综合性的购物广场存在巨大空白，而置地商城的的建设，正好弥补了区域商业空白，凭借强大的区域消费力、高起点的战略定位、完善的经营管理体系，置地商城将成为区域高端消费人群的时尚购物首选和生活消费中心，而5万平方米居然之家大型主力店的进驻，也为项目聚集了大量人气，置地商城也必将发展成为郑州东南板块新的区域型商业中心，新的建业商圈也将随之形成。 3、物业参数 序号 名称 数量 单位 1 总用地面积 38508 ㎡ 2 总建筑面积 261334 ㎡ 3 地上建筑面积 207287 ㎡ 4 容积率 5.4 5 建筑基底面积 21601 ㎡ 6 建筑密度 56 % 7 绿地率 13 % 8 地上停车位 270 辆 9 地下停车位 760 辆 （2）柱距：9m×12m （3）层高： 1F 5.5m 2F 5m 3F 5m 4F 5m （4）空调：中央空调，空调+盘管 （5）通信：市话网入户 （6）网络：100兆宽带入户 （7）安防：24小时监视，红外防盗监控 （8）消防：火灾自动报警系统 自动喷淋灭火系统 自动水喷雾系统 消火栓系统 （9）电梯：22部 其中 自动扶梯 14部 垂直电梯 8部 4、项目整体经营规划 （一）、业态定位 建业置地广场主题风格定位为一层风尚休闲街、风尚名品街 二层风尚潮流街、风尚女王街 三层风尚美食街 四层风尚娱乐馆 本标段施工本着“资源整合、优质高效、服务业主”的指导思想组织整体施工，在施工过程中加强项目管理，以质量为本，严控安全，在满足总体指导思想的同时承诺满足以下要求：管理人员与施工队伍：经理部由具有丰富工程施工经验的老同志与年富力强、参加过类似工程的中青年组成老中青三结合的坚强有力的领导班子；施工队伍调集我公司常年参与市政管线施工的专业队伍，根据本合同段的质量、安全、工期、环保等的要求，组织专业化施工。施工组织：进场施工前对施工区域及相关环节进行重点策划和分析，采用合理的组织管理技术，统筹计划，合理安排，根据工程特点及各工序间的关系分区平行流水作业，均衡生产，保证业主要求的工期。机械设备配套：根据本合同段的工程量及工期要求，调配高功效的机械设备，科学配置生产要素，组建功能匹配、良性运作的施工程序，充分发挥机械设备的生产能力。 本标段施工本着“资源整合、优质高效、服务业主”的指导思想组织整体施工，在施工过程中加强项目管理，以质量为本，严控安全，在满足总体指导思想的同时承诺满足以下要求：管理人员与施工队伍：经理部由具