房地产市场分析报告 润丰项目市场调研报告(思源顾问).docVIP

PAGE 润丰花园项目前期市场调研报告 住宅地产营销策划 商业地产营销策划 最新房地产市场研究报告 房地产项目工程管理 房地产物业管理 房地产企业管理 房地产楼书文案 房地产销售管理 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一部分 内容摘要 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 第二部分 调研的工作目标 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 第三部分 调研与分析的方法 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 一、调研以及分析方法的选择 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc （一）调研方法 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc （二）分析方法 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 二、区域市场的调研方法 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 三、高档房地产项目的调研方法 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 四、亚北地区住房消费情况的调研方法 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 五、有关目标客户情况的调研方法 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 第四部分 调研的成果与分析 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 一、亚北区域市场 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc （一）本区域的基本特征 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc （二）区域市场状况 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc （三）亚北地区购买力分析 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 二、北京高档房地产项目 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 三、高档项目的客户群 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc （一）客户特征描述 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc （二）客户需求描述 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 第五部分 关于本项目分析与建议 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 一、项目的SWOT分析 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 二、安索夫模型分析：新市场、新产品 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc （一）安索夫模型简介 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc （二）分析、研究 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc 三、项目的市场定位 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 四、项目的客户定位 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 五、项目的产品定位 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 附件一：北京部分高档房地产项目情况一览表 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 附件二：高档楼盘优势因素汇总、分析表 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc 附件三：高档楼盘个案简介 PAGEREF _Toc \h 29 第一部分 内容摘要 为了确立“润丰花园”的市场定位、客户定位和产品定位。同时编写“润丰花园”项目的《规划设计建议书》并为制订前期策划方案做准备，我公司对亚运村地区的区位市场状况、北京市万元以上销售价格的典型项目进行了调研分析。 在调研中采用了“桌面调研法”、“调查法”、“问卷法”和“深入访谈法”几种方法相结合的方式，通过对收集到的数据的归纳整理，对项目的SWOT分析和安索夫模型分析，得到了相关结论。 一、亚北区域市场 在亚运村地区，已经形成了北京最大的居住类物业市场，区域的发展明显领先于北京市其它部位。目前这一地区无论交通条件、市政配套，还是生活设施及社区环境都已日渐完善，奥运村及奥运场馆的建设对亚北地区环境改善及基础设施建设产生重大影响，本地区将成为北京市居