城市规划实务演示幻灯片.ppt

⑺消防： 高层建筑的塔楼要有1/4落地，高层建筑要有消防扑救面，要有消防车道或沿其长边的消防车道。 建筑之间的消防间距：应注意6、9、13三个数字。 沿街建筑的长度。依据街区内的道路应考虑消防车的通行，其道路中心线间距不宜超过160m。当建筑物的沿街部分长度超过150m或总长度超过220m时，均应设置穿过建筑物的消防车道。 ⑻其他：安全上要有利于封闭管理；注意住宅套型面积比的要求，套型面积小于70平方米的应占到总套数的70%以上。 2010：注意消防要求 ⑻其他市政设施 加油站：近年来考了两次 主要问题是距离住宅太近，距离道路交叉口太近 2008 2010 五 建设项目选址评析与建设方案比较 一.选址方案评析 1.考试形式：选择题，哪个位置合适？给定一块地作为项目建设用地，看是否有问题？ 2.主要知识点： （1）用地性质： （2）用地规模： （3）能够布局吗 （4）经济性如何 （5）环保要求：用地周边是不是有污染，本项目实施后会不会对周边有污染？ （6）其他：是不是占用耕地？是不是影响文物及历史建筑？周边情况如何，道路容量够不够？能否与周边用地相容？注意医院和学校，化工和医院，石油库和居住等，政府机关和涉外用地，军事禁区和高层商业（国家安全）等用地不能相邻；注意是否符合自然保护区、水源保护地、风景名胜区、历史文化遗产保护、机场等净空要求、军事设施保护要求等。 中小学的选址应当满足以下条件：服务半径合理、上学安全、阳光充足、远离污染、环境安静 地面应易于排水，能充分利用地形，避免大量填挖土方。山区应注意排洪，要有具备设置运动场地的平坦地段。有足够的水源、电源和排除污水的可能。学校布点应注意学生上下学安全。学校应有安静及卫生环境：有充足的阳光、良好的通风条件；避免交通和工业噪声干扰；避免工业生产和生活中所产生的化学污染源（包括废水废气）；避免电磁波等物理污染源；避免学生发育中影响身心健康的精神污染（闹事、娱乐、精神病医院和医院太平间等）；避免各种生物污染源（垃圾站、粪便贮存处、传染病院等）；不应毗邻危及师生安全的危险品库、工业单位等；校园内不允许有架空高压线通过。 医院选址：应当满足以下条件：安静、交通便捷、远离危险、远离儿童 交通方便，宜面临两条城市道路；应有足够的清洁用水源，并有城市下水管网的配合；环境安静，远离污染源；远离易燃、易爆物品的生产和贮存区；并远离高压线路及其设施；不应邻近少年儿童活动密集场所。 消防站选址 临街（便于消防车出动），车库门应朝向城市道路，至道路红线的距离不应小于15m。；其主体建筑距医院、学校、幼儿园、托儿所、影剧院、商场等容纳人员较多的公共建筑的主要疏散出口不应小于50m；有生产、贮存危险化学品单位的，消防站应设置在常年主导风向的上风或侧风处，其边界距上述危险部位一般不宜小于200m。 各类消防站建设用地面积应符合下列规定：（最小要2000） 一级普通消防站 3300～4800㎡。 二级普通消防站 2000～3200㎡。 特勤消防站 4900～6300㎡。 城市对外交通规划评析要点 铁路： 穿越城市时对城市路网和城市形态的影响 铁路编组站的位置 铁路客运站的位置 铁路的性质：高铁运客，普通铁路客货兼顾 2010：高铁到了高铁工业园 高速公路或国道： 特大城市；中、小城市应远离城市中心； 过境国道、高速公路不能穿越城市 高速公路出入口的位置；连接高速公路出入口道路的等级？ 2010 港口：港口位置：港口疏港大道的布置；注意疏港交通道路等级够不够，是否便捷？ 站场设施：公路客运站、铁路客站、客运码头、铁路货站、机场等站场布局是否合理，乘客换乘是否方便？在交通联系方面，这些点都要有相对高级别的城市道路与之相连； 铁路客运站设在距离市中心2-3km处，客运站要有城市主要道路相连接，大城市可有多个铁路客运站； 公路客运站：大城市设多个公路客运站，注意公路客运站的位置要求。 机场：出现就是考点，要注意其与城市的距离、联系、风向、服务区域问题 物流园：（近几年的热点）大城市不宜少于2处，在城市边缘地区 如果有抗震设防要求 要注意七度抗震设防的城市，每个方向应有不少于2条的对外放射道路。 城市道路网规划评析要点 城市道路网结构是否明确： 城市干道功能是否明确，等级是否合理： 各组团之间联系干道是否畅通： 2005：E组团只有一个道路与主城区相连 景观要求：城市主干道走向是否与地域环境特色相结合，道路应顺应地形，城市道路的选线有利于组织城市的景观，并与城市绿地系统和主体建筑相配合，形成城市的“景观骨架”。 道路交叉口：立体交叉主要设置在快速路、主干道的沿线上，平面环形交叉口不适用于快速路和主干路；注意道路交叉口是否有畸形路口：五条道路以上