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建筑工程项目全过程造价控制论述 　　摘要：近年来我国对房地产市场进行了大力度的调控，建筑工程的利润也随之缩小。建筑工程全过程造价管理对于建筑企业的效益有重大影响。为此，要做好这项工作就必须对其形成的各个阶段进行全面控制，以取得良好的投资效果。本文简单阐述了全过程造价控制管理的现状和各个阶段的造价控制。 　　关键词：建筑工程；全过程造价；造价控制 　　中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号： 　　目前我国已经是世界第二大经济体，随着经济实力的不断增强，我国融入世界的竞争深度和广度也越来越增强。我国的建筑行业经过几十年的发展，特别是改革开放以来，自身的经济和技术实力也不断增强，中国的建筑企业响应国家走出去的号召，不断参与国际工程建设的竞争，在竞争中衡量企业工程效益的一个重要指标就是工程的造价是否控制合适，这直接关系到企业的生存。在造价制定和控制的过程中，运用的造价管理模式是否得当就显得十分重要。 　　 　　一、目前工程造价管理的现状 　　目前的工程造价控制主要在项目的开始和结算阶段，主要的手段是前期标书，以及在工程结束以后监理工程认可的竣工结算清单，在这一过程中作为项目主要阶段的施工过程中的造价控制，往往由于施工过程周期较长，工作手续繁琐，得不到有效的控制，或者有效的控制手段较少。在工程建设中只能事后承认“事实”，无法事先做好预测，从而影响建设项目各实施阶段的决策。特别是在工程前期的设计阶段，对工程的造价影响最大，但由于设计人员并不参与施工的管理，设计费用和工程的绩效也不挂钩，这样，在设计阶段就会造成造价的失控。目前工程技术人员普遍存在经济观念淡薄，在设计和施工中只是从技术上考虑问题，对工程的经济效益考虑较少，而造价工程师、财务人员未能参与工程建设全过程，只是事后复核，纯粹从工程经济、概预算规划加以控制，二者工作的分离很难使工程的经济和技术效益得到充分体现。 　　 　　二、建筑工程项目全过程造价控制的实施 　　2.1工程决策阶段的造价控制 　　项目决策阶段是造价管理的开始，对建设工程造价以及项目建成后的经济效益有着决定性的影响，是工程造价控制的重要阶段。具体来讲，项目决策阶段，工程造价咨询机构应根据国民经济长期发展规划、地区经济发展及行业经济发展规划的基本要求，对要拟建的项目各方面进行全面、充分的调查和论证，搞好可行性研究，为决策者决定项目提供可靠的依据。否则，就会给国家和企业带来不可挽回损失。如一些企业新建工程由于在投资决策阶段缺乏超前意识，对建筑标准估计不足，致使工程投资一再增加。同时，又因资金短缺致使工程竣工日期一拖再拖，给企业带来了沉重的负担。因此，投资决策阶段工程造价对建设工程全过程工程造价具有纵览全局的决定性影响，建设项目的可行性研究及投资决策是产生工程造价的源头，合理确定造价是评估建设项目，开展后续工作的关键。 　　2.2设计阶段造价控制的方法 　　合理地确定设计阶段造价控制的目标值以后，就要采用科学的方法对造价进行控制。利用价值工程对设计方案进行评估，限额设计，搞标准化设计。方案评估的重点在于分析测算。分析测算要建立在科学的基础上，全面真实地反映方案所需的造价。对于设计单位来说，对各种设计资料进行分析测算，掌握大量的第一手数据资料，对方案估算才有利。限额设计技术关键是要确定限额，控制设计标准和规模。在设计之前，对限额进行分解分析是必不可少的。实际工作中造成初步设计概算不准的主要原因是初步设计图纸深度不够、设计与概算施工脱节，工程量算错，定额套错，间接费计取错误等。要提高概算的质量，首先，必须加强设计人与概算编制人的联系与沟通；其次，加强对初步设计概算的审查，建立健全设计单位三审制度（自审、审核、审定）及概算抽查制度。 　　2.3工程招投标阶段的造价管理 　　推行建设项目招投标对于建设单位择优选择施工单位，确保工程质量和工期，降低工程造价具有重要意义。这一阶段工程造价的管理内容主要是标底的审查与合同价款的签订。一个工程的标底对该工程的造价影响至关重要。要加强对标底的审查管理工作，未经审查的标底一律无效。根据标底编制方法的不同，应审查的内容是：标底计价内容、预算内容、预算外费用、工程量清单、单价组成分析、设备市场供应价格、措施费、现场因素费用等。 　　中标单位确定之后，建设单位就要与中标的投标单位在规定的期限内签订合同。工程合同价的确定有三种形式：固定合同价、可调合同价、成本加酬金确定的合同价。对于设备，材料合同价款的确定一般来讲合同价款就是评标后的中标。固定合同价是指承包整个工程的合同价款总额已经确定，在工程实施中不再因物价上涨而变化。因此，固定合同总价应考虑价格风险因素，也须在合同中明确规定合同总价包括的范围。 　　2.4施工阶段的造价控制 　　在工程施工阶段，由于工