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2016“营改增”最新政策及 对房地产、建筑行业的影响;  营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种。  营业税应纳税额=计税营业额×适用税率 营业税是价内税，采用比例税率， 基本税率为3%和5%； 还有一个5%～20%的幅度比例税率; 增值税基本原理; 增值税基本原理; 增值税基本原理;*; 某旅游公司为小规模纳税人，其某季度含税销售额为103万元，在计算时应转换为不含税销售额，即103÷（1+3%）=100万元，用于计算应纳税额的销售额即为100万元。应纳增值税额为100×3%=3万元。;纳税人及发票基础知识;一般纳税人和小规模纳税人区分;专票与普票之区分： 增值税专用发票，是增值税一般纳税人销售货物或者提供应税劳务、应税服务开具的发票。既是销售方计算收取的销项税额的凭证，也是购买方计算支付的可抵扣的进项税额的凭证。包括：增值税专用发票、货物运输业增值税专用发票、税控机动车辆统一发票。 增值税专用发票与增值税普通发票的最大区别在于：增值税专业发票可以依法抵扣进项税额，而增值税普通发票不能抵扣，只能列入成本和费用，去降低利润，减少应纳所得税额。;纳税人需特别关注事项（增值税专用发票的使用）;*;;《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 （财税[2016]36号） 附件1:营业税改征增值税试点实施办法 附件2:营业税改征增值税试点有关事项的规定 附件3:营业税改征增值税试点过渡政策的规定 附件4:跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定 ;;国税局负责征收; ;;;;; （一）纳税人发生应税行为，除第（二）项、第（三）项、第（四） 项规定外，税率为6％。 （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 （三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。 （四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。??体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 （五）增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规的除外。 ;;第一部分;第一部分;; 简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额： 销售额＝含税销售额÷（1＋征收率） 应纳税额=销售额×征税率 ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;VII 纳税地点;