2007年世纪地产品牌战略探讨.ppt

开发理念:坚持以质量创品牌、以质量求发展. 经营宗旨:树品牌、保质量、讲诚信、优服务 恒茂自1999年起，在南昌及新建地区开发了“恒茂城市花园、恒茂世纪花园、恒茂国际华城”等10余个楼盘，建筑面积达150多万平方米，已完工建筑面积达100多万平方米，投资总额达25亿，开发规模、销售总额及上交国家税收等均列全省同行业之首,力争成为中国有影响力的知名房地产企业.。 品牌理念:品牌铸就经典. 本土发展商崛起 筑城地产：江西奥林匹克花园、筑城奥斯卡、锦和嘉园、爵士馆等 筑城奥斯卡 江西奥林匹克花园 本土发展商崛起 本土发展商崛起 企业精神:“拼搏、创新、合作” 开发理念:“打造精品工程、形象工程” ，立足南昌，注重全国发展，成功渗透长沙、九江等城市。 先后开发了博泰象湖威尼斯项目、博泰江滨项目、华东国际工业博览城项目、浔阳新天地项目以及即将面世的昌南7平方公里综合投资开发项目-博泰瑞典小镇纯别墅项目、昌南新城项目和南昌市城区改造项目，这些均彰显了博泰集团锐不可当的发展潜力与势头。 象湖威尼斯 江滨威尼斯 华东国际博览城 博泰魏玛时尚 本土发展商崛起 丰源集团：丰源天域、丰源淳和、丰源嘉会、丰源金润广场等 丰源淳和（建筑面积40万方，位于象湖新城） 丰源天域（建筑面积7.5 万方，位于艾溪湖与南京东路交汇处 本土发展商崛起 洪城：洪城广场、洪城比华利等 南昌的地产行业也在飞速发展，随着全国发展商进驻（万科）、本土发展商崛起（恒茂）、名盘出现，南昌的地产除了借鉴和汲取，也将走向创新和品牌发展的道路，很多开发商已由起初的概念炒作逐渐注重品牌的建设（恒茂）。 小结 总结 通过行业竞争态势洞察 我们发现 在规模、资金、项目影响力等方面都不具竞争优势的中小地产发展商，可以在创新和细分市场方面寻求突破，实现品牌跨跃。 地产品牌在竞争中分化为不同的阵营，但真正的具有独特个性的地产品牌仍屈指可数。 如何打破传统的、从规模、资本运作等方面与传统地产品牌竞争的格局，从消费者角度入手，注重品牌体验，给新锐地产发展商提供了空间和成功的可能性。 在未来的地产竞争中，要从竞争中跳出，谁先洞察出时代、社会、文化、消费的变迁中暗含的机会和可能，谁率先创造出符合消费者这种生活方式需求的产品及服务，谁就能赢得竞争的先机。 顾客消费需求洞察 什么样的品牌是消费者喜欢的？ 现在的消费者购房时不仅注重产品的考察，而且越来越重视开发商的信誉、实力；不少购房者已意识买房子更是买一种生活方式与生活品质，它必须能满足情感的需要。 在产品日益同质化的时代，“是什么”已经不是最重要的，“代表着什么”成为消费者关心的。地产品牌除了给消费者信心保障外，是否能与消费者观念沟通已越来越重要。 世纪地产拥有什么？ 品牌与产品洞察 所以要走以项目品牌带动集团品牌的道路。在创新和细分市场方面寻求突破，实现品牌跨跃；并且通过项目品牌的联动效应，几盘齐发，达到事半功倍的效果。 因为世纪地产在规模、资金、项目影响力等方面，目前仍处于区域品牌阶段， 御锦城 阳明锦城 枫庐新天地 世纪风情 西格玛大厦 世纪荣域 （海航白金汇） ? 世纪地产 荣获2005年度国家优质工程银奖 御锦城——南昌首个高端项目 西格玛广场——园林式的商务写字楼 西格玛是南昌第一个拥有可成长的写字楼，灵活多变的户型设计，不仅为商务办公提供了多种可能，更为成长型企业预留了足够空间。 专业写字楼、休闲俱乐部、超大景观园林---西格玛引领一个新时代。 海航白金汇 绿城刊物 雅居乐集团有限公司公司创立于1985年，最初靠家具制造和流通起家，后来转战香港，1992年开始涉足地产。 2005年12月，集资28.65亿港元至31.52亿港元，是继富力后第二个在港上市的广东房地产公司。 2005年营业额约达53.7亿元,同比增长约111%,毛利率达32.4%,净利率达18.2%。截至2005年9月30日,陈氏家族共开发22个房地产项目,总建筑面积约940万平方米。 第三阵营代表：雅居乐——我拓展空间，您创造生活 雅居乐地产——世界建筑视野，其核心是“建筑与人、建筑与自然、建筑与科技”的和谐。 绿色建筑：追求建筑与自然的和谐契合，构建健康环保的人居空间。 人文建筑：追求以人为本的建筑概念，建筑以人为依归，体现人文终极关怀。 未来建筑：追求建筑与科技相融，面向未来的建筑风格、建筑艺术，唯美与现实完美结合。 在营销手法上，雅居乐凭借着与香港“无线”的良好关系，善于利用香港明星为楼盘“呐喊助威”。 第三阵营代表：雅居乐——我拓展空间，您创造生活 《新周刊》05年10月刊中，名为《第N城：重庆和它的可能性》的重庆专题，在《重庆十大名片》里，龙湖与雄起、解放碑、三峡、摩帮、长安等并列，成为十大名片之一。?龙湖十年带给重庆的不只是一