施欣 主映敉厥 cr俱M赢未.docVIP

施欣 主映敉厥 cr俱M赢未 　　一??敢於打拼的人，起?c的高低不是禁锢?_步的借口； 　　一??主?映?舻娜耍?市?龅暮?牟皇亲璧K?l展的理由； 　　??荻??椋??B事?I根基，?r刻??洌??槲?礓?路，?@一刻，世界因你而精彩。 　　率性?D行，拓新空?g 　　在未?M入地?a中介行?I前，施欣?先生是一位??I人士；???，每天端坐在?k公桌前?c各?N???打交道，“在我?氖????r，明?@地感受到地?a行?I的繁?s景象，另一方面，我的弟弟那?r正就?美?地?a，?乃?了解到做地?a??o人是一?非常有挑?鹎沂找骖H?S的工作。” 　　此?r，性格外向?_朗，?缝杜c他人?贤ǖ乃?，萌?l了?D行的想法。他放??四平八?的???工作，?利地成?榱讼愀勰痴?I地?a公司一位普通的地?a??o人。??於一般人而言，?D行需要深思熟?]，?λ?而言，?D行是一件容易的事，“最?牡拇蛩悖??o非是回到我的本行，做???。”毫?o後?之?n的他，?p?上?，决定在地?a中介行?I裹好好打拼一番。 　　然而，意外的是，在施欣?先生?M入地?a行?I一??多月後，即是1997年10月，金融海?[以排山倒海、不可阻遏之势向全球蔓延，香港的地?a市?鲆黄?凋敝，?掉全部身家的炒?钦弑缺冉允牵?更有甚者?榇颂??亲??，哀??遍野。正在房地?a市?鲎?榈兔缘?r候，施欣?先生耐心地等待着、伏?|着，?K在市?龅兔噪A段不?嗟爻??自己。 　　?心分析，危中有?C 　　深黯?商之道的人都明白：危?C危?C，危中有?C，危後有?C。 　　俗??f，?C??是?o予有??涞娜恕４?W期?g，施欣?先生的英文表?F不俗，?@?樗?在地?a中介行?I?_了??好?^。“香港，中西合壁，一直以?砭奂?了世界各地的人??。金融海?[期?g，?m?f房子?r格暴跌，但外??人仍有租房需求。???r，我主要???\水?骋?У?鹘y豪宅?^，大部分外??客人都?嶂哉疫@一片的房子。?c此同?r，我的一些同事英文不太好，外??客人更?意?c我?贤ǎ?久而久之，我便成?榈昴诮哟?外??客人的主力。”天?r地利人和，更?y能可?F的是：他的服?铡? 　　作?橐幻?地?a中介新人，施欣?先生懂得，做好服?眨?做好口碑才是出路。因而，?慕哟?第一位外??客人?r，他就暗暗下决心，一定要??Ψ阶獾?M意的房子。?榇耍?他根??客人的要求，不?o辛苦，多方衡量，?榭腿颂峁┝????⒖挤桨福??亩?使得客人租到了中意的房子，?λ?的服?召??p有加，?K?嵝牡亟榻B朋友?o他。就?@?右?魇?，十?靼伲??碚沂┬楞?先生租房的外??客人越?碓蕉啵?他?叭蛔?成?榱送??人眼中的租房好?褪郑?而他的?I?亦在公司中??攀升。 　　可以?f，?@?鼋鹑诤?[，??於绝大多?等硕?言，都是一?瞿サZ和成?L，??v?^後，眼界和??v都大有拓展，於施欣?先生而言亦是。之後，?S着市?龅幕嘏?，他又介入了物?I?I?u，一做即是七年。“中途，香港又爆?l‘非典’疫情，???萎靡，?鞘兄本Q下跌。”?@一次，他又?猿肿吡讼?怼?2004年，??非典的?霾消散?^去，他又?_始?ψ约好悦Ｆ?恚?“倘若一直打工，备受?l?l框框的束?`，才能得不到很好地施展，?o法???F抱?，索性自己?_公司，是好是?模??J一?J。” 　　主?映?簦?分羹地?a市?? 　　???I，施欣?先生依?f坦然，“最?牡慕Y果，?o非又是回到老本行：做???。”公司成立之初，加上他自己只有三位?T工，不?^，?c同行最大不同的是，他??是主?诱铱突В?而非被?拥却?客户。 　　“走出去”需要?幽X子，想?c子。?@一次，施欣?先生以往用心?心、善於分析??Y的本?I又派上了用?觥Ｋ?利用其懂???的???菀约?κ?龅氖煜ぃ?主攻住宅和商?。“???r，我留意到香港的地?a市?鲇幸??特?c，豪宅的售?r高、租金低，而位?繁?A地段的小?挝皇?r低、租金高，?烧叩淖饨鸩町??_到2-3%。打??比方，假如??I一座豪宅花?M五千?f，每年租金只有一百?f，倘若用?@五千?f分别?I10?g五百?f的小?挝唬?每年租金可高?_二百五十?f，?烧叩牟畋鸷艽螅黄浯危?在香港??I物?I，房?r越高，印花税越高；第三，豪宅的空租率低，小?挝怀鲎饴矢撸坏谒模?豪宅出手?y，小?挝惶赚F快。?C合?@?状笠蛩兀?我??都建?h投?Y者?⑹诸^的豪宅?u掉，入手小?挝弧！? 　　?耐顿Y者的角度考?]???}，使得施欣?先生在看似?和的市?鲋姓业搅税l展之路，??然，他的服?詹?H於此，更?榭突гO?了整套的周全之策。“一??房子的租金高不高，除了其地理位置等，其内部?b修?O