2012年南京写字楼考察.ppt

在南京考察时，南京世联地产同行对南京国际广场特别推崇，建议我们一定去看看。 当我们到达南京国际广场后，确实被它刚毅现代的外立面所吸引。然而，当我们进入到其写字楼内部时，发现大堂、电梯厅装修比较简单，仅有3部迅达客梯和1部消防梯，与我们心中的甲级写字楼相距甚远。 当时很不解，这样一栋楼何以受到业界如此的推崇呢？后来，查阅资料才发现，原来此项目还有一个精彩的二期A楼。二期高度为380米，比绿地的紫峰大厦（实体高度为350米），高出30米，将是玄武湖边上一个醒目的地标建筑。 1、外立面 异形外立面。 外立面材质为石材幕墙、LOW-E玻璃幕墙。 本综合体一共由三栋建筑组成，南塔楼为写字楼及酒店，北塔楼为商务公寓，A楼（二期）尚未开工建设。 外立面线条感较强，很好地展现了建筑之美。 2、电梯厅 3、公共走廊 公共走廊墙面为墙纸，地面铺设地毯，顶部吊顶。 4、交房标准 标准层建筑面积：1937平米 单元面积：168-1937平米 墙面：乳胶漆 顶部：吊顶天花照明系统 地面：50毫米架高网络地板 净高2.7米。 空调系统：水环热泵空调系统 新风量：30立方/小时/人 架空地板 5、电梯 3部迅达电梯，可同时容纳18人。电梯内设门禁刷卡系统。 1部消防货梯。 6、样板层 六、珠江一号 项目地址 玄武区珠江路1号 物业类别 写字楼、商业总 户 数　 515 容 积 率 9.47