原创力文档第三个唯一：别墅湖隧道、轻轨2号线、影剧院、保龄球馆、高校区成为独享 第四个唯一：豪华阵容，产品定位；档次调性脱颖而出 350-1300平360度湖景豪宅（70年产权） 70-120平酒店及酒店式公寓 观湖大平层住宅 （70年产权） 会所大平层 湖景独栋商铺 五星级酒店管理 第五个唯一：360度环景视野 第六个唯一：“改变城市的天际的设计师——美国约翰 波特曼亲自设计，建筑观感在区域内首屈一指 敬请观赏…… 劣势 机会 威胁 优势 最好的区域地段 产品力规划的独特性 高校云集、特色产业集 聚地 区域目前居住人群不多； 同区域项目普遍档次不高 区域规划为园区城市副中心轨道交通将提升区域价值； 品牌发展商进驻及区域集中开发将提升区域认知度； 客户认可度高 宏观调控政策对项目影响的不确定性； 周边同类地块的出让和上市将对项目形成一定的冲击； 本案SWOT分析 如何 如何用营销解决项目弱点？如何营销得叫好又叫座？ 营销是传递价值的过程 Marketing is a Process of VALUE Passing 第三部分：营销战略 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 工程节点与营销计划表 主要工作： 1. 大客户拜访及沟通工作 2.物料及包装工作完成 3.于7月30日前完成现场的围墙包装，与景观段形成契合 主要工作： 1. 10月临时
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