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PAGE 松南镇长逸路南侧地块项目 PAGE PAGE 22 上海金安泰建筑安装工程有限公司 第一章 编制总说明 工程概况 单位名称：松南镇长逸路南侧地块项目 工程地址：上海市宝山区松南镇，上海顺强集装箱贮运有限公司东侧、长逸路南侧。 建设单位：上海名府置业有限公司 勘察单位：河北中核岩土工程有限公司 设计单位：上海建旗建筑工程设计有限公司 开工时间：2010年5月18日。 建筑规模与特点：本工程由3栋商业楼组成。总建筑面积6684.7平方米。其中1#楼建筑面积为978.2平方米，保温面积4.6平方米，框架结构、二层，建筑高度11.250m，±0.000相当于绝对标高4.550m；2#楼建筑面积为985.42平方米，保温面积4.8平方米，框架结构、二层，建筑高度11.250m，±0.000相当于绝对标高4.550m；3#楼建筑面积为4721.1平方米，保温面积26.9平方米，框剪结构、十层，建筑高度11.250m，±0.000相当于绝对标高4.650m。墙体±0.000以下采用200厚MU10实心砼小砌块，RM10-PO水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用200厚MU7.5砼小型空心砌块，RM7.5-P0混合砂浆砌筑，内墙采用200或100厚MU5.0加气混凝土砌块，RM7.5-P0混合砂浆砌筑。屋面等级为二级;外门窗采用铝合金门窗；工程安装主要有给排水、消防工程、强电及弱电排管布线，消防报警系统工程和风管式空调机组安装。 二、编制依据 2.1施工招标文件； 2.2建筑、结构施工图； 2.3本施工组织设计的规范、标准、法规依据： 建筑抗震设防分类标准（GB50223-2004）； 建筑结构荷载规范（GB50009-2001）； 砼结构设计规范（GB50010-2002）； 高层建筑砼结构技术规程（JGJ3-2002）； 建筑抗震设计规范（GB50011-2001）； 建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）； 建筑抗震设计规程（DBJ08-9-2003）上海市标准； 地基基础设计规范（DGJ08-11-1999）上海市标准； 建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）； 冷轧带肋钢筋砼结构技术规程（JGJ95-95）； 建筑工程设计文件编制深度（DBJ08-64-97）上海市标准； 建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）； 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 土方与爆破工程施工质量验收规范（GB50201-2001）； 建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）； 建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）； 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； 屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）； 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）； 建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）； 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）； 建筑施工高处作业施工安全技术规程（JGJ80-91）； 施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）； 现行国家与上海市有关规范规程等。 安全生产和文明施工规程 建筑施工安全检查标准JGJ89-99 建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字[80]24号） 特种作业人员安全技术考核管理规则GB5306-85 塔式起重机安全规程GB5144-94 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 严格按国家和地方标准和规范要求执行。 三、承包范围及编制内容 本工程承包范围为本工程的全部土建和水电安装工程。 土建施工单位负责提供现场上的配合、以及质量、安全管理及工期的协调等工作，以便所有业主指定分包工程施工进度、工程质量、文明施工、安全与环境卫生能够满足业主要求，以及总承包商所承诺的目标要求。 土建工程。主要包括：基础工程、主体工程、一般装饰工程、室外总体工程。 安装工程。主要包括：给排水工程、电气工程等。 第二章 施工部署 第一节 工程总体目标 本工程是上海名府置业有限公司投资兴建的，我单位进行“一流的施工，一流的管理”。依靠本公司的管理、技术和装备优势，以及以往组织此类工程的经验，确保工程“如期、高效、低耗”地完成。 一、质量目标 严格按设计图纸及国家规范施工，工程交验一次性合格，施工质量按宝山区优质结构的标准施工。 分部工程指标：基础、主体、装饰、屋面、给排水、暖通、电气及消防分部一次成优。 创建无渗漏工程，杜绝外墙、屋面、卫生间等部位渗漏现象