昆吾九鼎投资控股股份有限公司2015度报告摘要.PDF

公司代码：600053 公司简称：九鼎投资 昆吾九鼎投资控股股份有限公司 2015 年年度报告摘要 一 重要提示 1.1 为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网 站等中国证监会指定网站上仔细阅读年度报告全文。 1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.3 公司全体董事出席董事会会议。 1.4 北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 1.5 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 九鼎投资 600053 江西纸业、st江纸、中江地产 联系人和联系方式 董事会秘书 姓 名 康青山 电 话 0791 传 真 0791 电子信箱 600053@ 1.6 公司拟以2015 年末总股本433,540,800 股为基数，向全体股东每10 股派发现金红利2.50 元（含 税），共计派发现金红利108,385,200.00 元（含税），占当年实现归属于母公司股东的净利润的 37.83%。公司拟不实施送股和资本公积金转增股本，剩余可分配利润留存下一年度。该利润 分配预案尚需公司2015 年年度股东大会批准。 二 报告期主要业务或产品简介 （一）报告期内公司从事的主要业务 2015 年11 月30 日，公司完成重大资产购买暨关联交易事项，从事私募股权投资管理业务的 昆吾九鼎成为公司的全资子公司。至此，公司形成了房地产业务和私募股权投资管理业务并行发 展的业务模式。 根据《上市公司行业分类指引》（2012 年修订），公司的主营业务之一为房地产开发与经营， 属于“K70 房地产业”，主营业务之二为私募股权投资管理业务，属于大类“J 金融行业”中的子 类“69 其他金融业”。 （二）报告期内公司的经营模式 1、房地产开发与经营业务 2015 年，公司房地产业务继续聚焦“紫金城”项目，项目定位为南昌市区核心地段的中高档 住宅物业。公司可售物业为“紫金城”项目三期住宅、车位、底商，出租物业为A 栋写字楼。“紫 金城”项目销售模式为公开发售，主要客户定位为本地及外来中高端消费群体。公司在经营理念 上坚持“小步快跑、快速去化”，并以滚动开发等多种手段降低成本，提高开发效益。 2、私募股权投资管理业务 公司全资子公司昆吾九鼎作为一家PE 机构，拥有不同于一般实体企业和其他类型金融企业的 商业模式。昆吾九鼎的商业模式可以总结为“融、投、管、退”四个主要阶段，即通过私募方式 向基金出资人募集资金，将募集的资金投资于企业的股权，最终通过股权的增值为基金赚取投资 收益。昆吾九鼎通过向基金收取管理费及管理报酬来获取收入。 经过长时间的探索、实践和积累，昆吾九鼎形成了一整套有关募资、投资、管理、退出的流 程，并由公司各业务部门分工协作，密切配合，完成各项工作。其在管的股权基金多以合伙企业 的组织形式设立，该等合伙企业的普通合伙人主要由昆吾九鼎的下属子公司担任。 （三）报告期内行业情况 1、房地产行业 随着中国经济增速换挡，房地产行业迎来深度调整期。2015 年，中国房地产市场呈现出进一 步分化的格局，以北京、上海、深圳等为代表的一线城市房地产市场开始回暖，但二三线城市房 地产行业比较低迷。国家统计局公布的数据显示，2015 年房地