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2018-08-24 发布于贵州
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房地产市场营销-策划.doc

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目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 1.项目概况 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 2. 项目市场营销的环境分析 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 2.1 项目市场的政治环境 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 2.2 项目市场的经济环境 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 2.3 项目市场的人口环境 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.4 项目市场的自然环境 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 3. 项目市场调查及预测 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 3.1 调查方法及调查结果 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 3.2 项目市场预测 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 3.2.1 项目市场需求预测 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 3.2.2 项目市场供给预测 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 3.2.3 项目市场价格预测 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 3.2.4 项目市场前景预测 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 4. 项目市场细分与定位 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 4.1 项目市场细分 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 4.2 项目市场定位 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 4.2.1 产品定位 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 4.2.2 客户定位 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 4.2.3 形象定位 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 5. 项目市场的4P策略 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 5.1 产品策略 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 5.2 价格策略 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 5.3 渠道策略 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 5.4 促销策略 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 5.4.1开盘之前 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 5.4.2 项目开盘 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 5.4.3 销售初期 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 5.4.4 销售中期及后期 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 6. 各个阶段的推广及费用预算 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 7. 项目营销的人员推销 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 7.1人员选拔，培训，管理 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 7.1.1 选拔 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 7.1.2 培训 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 7.1.3 管理 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 7.2 人员推销流程 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 8.总结 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 附件 1 售楼处平面图 PAGEREF _Toc \h 14 1.项目概况金日紫都位于城阳城区北部（青岛农业大学旁），是一个占地13.93万平方米的大型商住综合项目。项目总规划建筑面积30万平方米，总户数2200户左右，并将建设一条8万余平的餐饮文化特色街。金日紫都西侧同中城路美食