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2013 年天津商业大学资产评估考研真题及答案解析 专 业：资产评估 课程名称：资产评估专业基础(经济学)(436) 共 3 页 第 1 页 说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。 一、解释下列概念（每题 3 分,共 15 分） 1、再贴现率 2，自然失业率 3、等产量线 4、国民生产总值（GNP） 5、规模报酬 二、简答题（每题 6 分，共 30 分） 1、需求量变化与需求变化之间的区别。 2、哪种市场上的厂商更多的热衷于做广告，原因何在。 3、试说明何谓结构性通货膨胀。 4、用图说明厂商在既定成本条件下实现最大产量的最优要素组合原则。 5、什么是会计成本与经济成本，两者有何区别？ 三、论述题（每题 15 分，共 15 分） 政府在对总需求进行调整时，常常需要把财政政策和货币政策混合使用，不 同方式的搭配会引起不同的政策效果，试予以说明。 专 业：资产评估 课程名称：资产评估专业基础(财务管理)(436) 共 3 页 第 2 页 说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。 一、名词解释(本大题共 10 分，每小题 2 分) 1、风险报酬率 2、期望报酬率 3、融资租赁 4、财务风险 5、股利相关论 二、简述题(本大题共 20 分，每小题 5 分) 1、简述企业财务活动及内容 2、简述股利政策及影响因素 3、简述存货及功能 4、简述固定资产投资的特点 三、论述题(本题共 15 分) 简述企业财务活动及内容。 专 业：资产评估 课程名称：资产评估专业基础(资产评估)(436) 共 3 页 第 3 页 说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。 一、解释下列概念（每题 3 分，共 9 分） 1、资产评估的市场法 2、资产评估中的市场价值 3、功能性贬值 二、简答题（每题 6 分，共 18 分） 1、使用市场法评估资产时，主要的修正因素有哪一些？ 2、采用收益法评估专利权时，确定折现率时受到哪些因素的影响？ 3、为什么对历史风貌保护建筑不能采用市场法进行评估？ 三、辨析题（10 分） 请阐述房地产评估中的“四三二一”法则。 四、计算评估值（8 分） 某重置全新的一台机器设备价格是 20 万元，年产量为 12000 件。现知被评 估资产的年产量为 8000 件，请采用生产能力比例法估算被评估资产的重置成本。 专业课的复习和应考有着与公共课不同的策略和技巧，虽然每个考生的专业不同，但是 在总体上都有一个既定的规律可以探寻。以下就是针对考研专业课的一些十分重要的复习方 法和技巧。 一、专业课考试的方法论对于报考本专业的考生来说，由于已经有了本科阶段的专业基 础和知识储备，相对会比较容易进入状态。但是，这类考生最容易产生轻敌的心理，因此也 需要对该学科能有一个清楚的认识，做到知己知彼。 跨专业考研或者对考研所考科目较为陌生的同学，则应该快速建立起对这一学科的认知 构架，第一轮下来能够把握该学科的宏观层面与整体构成，这对接下来具体而丰富地掌握各 个部分、各个层面的知识具有全局和方向性的意义。做到这一点的好处是节约时间，尽快进 入一个陌生领域并找到状态。很多初入陌生学科的同学会经常把注意力放在细枝末节上，往 往是浪费了很多时间还未找到该学科的核心，同时缺乏对该学科的整体认识。 其实考研不一定要天天都埋头苦干或者从早到晚一直看书，关键的是复习效率。要在持 之以恒的基础上有张有弛。具体复习时间则因人而异。一般来说，考生应该做到平均一周有 一天的放松时间。 四门课中，专业课（数学也属于专业课）占了 300 分，是考生考入名校的关键，这 300 分最能拉开层次。例如，专业课考试中，分值最低的一道名词解释一般也有 4 分或者更多， 而其他专业课大题更是动辄十几分，甚至几十分，所以在时间分配上自然也应该适当地向专 业课倾斜。根据我们的经验，专业课的复习应该以四轮复习为最佳，所以考生在备考的时候 有必要结合下面的内容合理地安排自己的时间：第一轮复习：每年的 2 月—8 月底这段时间 是整个专业复习的黄金时间，因为在复习过程遇到不懂的难题可以尽早地寻求帮助得到解 决。这半年的时间相对来说也是整个专业复习压力最小、最清闲的时段。考生不必要在这个 时期就开始紧张。 很多考生认为这个时间开始复习有些过早，但是只有早准备才能在最后时刻不会因为时 间不够而手忙脚乱。对于跨专业的考生来说，时间安排上更是应当尽早。完全可以超越这里 提到的复习时间，例如从上一年的 10 月份就开始。一般来说，第一轮复习的重点就是熟悉 专业课的基本理论知识，多看看教材和历年试题。只有自己有了阅读体验，才能真正有自己 的想法，才能有那种很踏实的感觉。暑假期间，在准备公共课或者上辅导班的同时，继续学 习专业课教材，扩大知识量。 复习的尺度上，主要是将专业课教材精