太和公馆北段车库施工合同.docVIP

PAGE PAGE 7 北段车库施工承包合同 甲方（全称）：山东金星房地产开发有限公司（以下简称甲方） 乙方（全称）： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就金星领秀城二期工程施工总承包事项协商一致，订立本合同。 第一条、工程概况 1.1工程名称：金星太合公馆工程 1.2工程地点：山东省宁津县文昌路 1.3建筑规模：建筑面积：1490.0036M2。 第二条、工程承包范围 2.1 1.施工范围：金星太合公馆工程住宅楼建筑安装工程及地下车库工程施工总承包，但不包括2.2.1条的专项分包工程。其中对于各种管道空洞预留工作、与原有混凝土结构接茬混凝土破碎、清理，应有施工单位完成。 2.2 专项分包 2.2.1 本工程中有以下专项分包工程：车库屋面工程、不锈钢栏杆。上述专项分包工程不计入乙方承保范围， 第三条、合同工期 3.1 开工日期：2013年 8 月2 3.2 工期：共计日历天。 3.3 竣工时间约定：以合同签订开始之日起，共计 80 日历天。 发包人应在收到承包人提交的竣工报告后的5天内组织初验，并在验收后5天内予以认可或提出修改意见。验收不合格，承包人应按要求修改后再次提请发包人验收，并承担因自身原因造成修改的费用。发包人在收到承包人提交的竣工报告后的5天内不组织验收，或验收后5天内不提出修改意见，应视为竣工报告已被认可。发包人收到承包人提交的竣工报告后的5天内不组织验收，从第5天起承担工程照管和一切意外责任； 第四条、质量与验收 4.1 工程质量要求：合格 4.2 适用质量标准、规范：现行的国家标准、规范及省、地政府有关文件规定。 4.3 隐蔽工程和中间验收 隐蔽工程和中间验收按国家有关规范和宁津县有关规定执行。 专项工程达到中间验收或覆盖条件并经乙方自检合格后，乙方提前6小时通知甲方驻现场代表，经验收合格，现场工程师签字认可后方可继续施工。 发包单位定期组织综合检查，对承包单位承包范围内的工程质量、进度、安全及现场文明施工管理等进行综合检查和考核。对于检查中发现的问题，乙方必须按发包单位的要求进行整改，否则发包方有权对存在问题的单体工程按每次最高5000元处罚承包方，非乙方原因除外。 4.4 竣工验收 4.4.1乙方在工程完工自检合格后向甲方提出验收申请，甲方收到乙方的相关文件后，5日内组织进行验收。 4.4.2甲方进行竣工验收时，若因乙方承包范围内的工程质量不合格而导致不能一次性通过验收、经过补修整改后仍达不到合格的，乙方应继续整改、维修至合格，乙方应承担由此发生的一切损失和费用；经整改后，仍不能通过的验收，甲方按不合格的单体工程总建筑面积处罚乙方50元/ M2。 第五条??图纸、预算交付 5.1甲方提供车库电子版一套，乙方按甲方提供设计图纸施工； 5.2乙方在合同签订前提供按甲方审批的设计图纸做出预算报告。 第六条???合同价款、拨款和结算 （一）合同价款：暂按1107元/平方米进行付款，（包括设计不合理变更，但如果施工时没按照图纸或设计变更要求施工，将给予不少于2万元以上罚款。）。结算按《山东省2003消耗量定额》、《山东省建筑安装工程07年价目表》及配套的工程量计算规则、取费标准；（预结算取费时人工费基价按照53元/工日。）地下车库工程按相应工程类别计取，，人工单价土建、装饰、安装均为53元/工日。 （二）价款支付方式： ①工程主体（包括主体框架、二次结构）完成支付总价款60%， ②竣工并通过甲方初步验收合格后15个工作日内，支付总价的20% ③工程竣工验收合格，付至审定工程总价的95%； ④剩余5%为工程质量保修金，二年付清（不计息，如发生维修费用，在质量保修金中扣除). eq \o\ac(○,5)但因签证、变更导致工程量增加，在竣工结算时进行处理，如因工程量减少、而减少的价款在价款支付时进行扣除。 第七条??设备材料供应： （1）乙方负责设备材料供应，产品的质量除满足本工程的需要外，必须是甲乙双方认定的合格产品，必须满足国家及地方有关验收标准要求。 （2）工程竣工验收后，有甲方成本部核实后进行结算；如未经核实，甲方有权不予支付工程价款。 （3）甲方供应的材料及设备：钢材。 （4） 对于甲方供应的材料及设备，乙方应提前7～15日提出需求计划（计划中须注明材料/设备名称、规格型号、数量、使用时间等参数）。货运至工地后经甲方验收合格后由乙方清点、验收、保管，乙方按材料及设备总价的1%计取保管费。甲供材料、设备卸力费用由甲方负责。 （5）甲方供应的材料及设备，在预算中进行扣除（价格参照甲方提供价格），甲方供应