融资租赁介绍--租赁装备了世界 Leasing equipment the world课件.pptVIP

生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 租赁装备了世界Leasing equipment the world 目 录 一、融资租赁综述及趋势 二、租赁公司的机构设置、业务流程及风险 规避的原则 三、业务定位的一些思考 四、租赁业务管理和风险控制 一、融资租赁综述 租赁是促进经济发展的一种工具、一种产品，租赁公司可以用，政府、银行、厂商都可以用； 租赁有很多功能，只发挥租赁的融资功能是不够的； 正确应用租赁功能（不能片面）。应系统考量。 市场巨大，空间广阔，租赁的春天即将到来； 外国租赁公司正在快速进入中国市场。 租赁市场概况 1、社会认知程度大幅度提高； 2、市场潜力巨大； 3、国内租赁渗透率低，租赁领域比较集中，有很多领 域租赁几乎是空白； 4、租赁公司之间同质化倾向，特色不明显，专业化、差别化不突出； 5、主要还只是发挥了租赁的融资功能； 6、特别是在厂商租赁方面还刚刚启动； 7、还是以融资租赁为主。 融资租赁 ：融资融物结合--------租赁xxx元的设备（固 定资产） 银行贷款 ：融资 --------贷 xxx元的钱 租赁期间设备的所有权归租赁公司，因此要关心租赁物的价格、保值性、变现能力。 银行借款和租赁的主要区别 对比项目 借款 融资租赁 经营租赁 物件所有权归属 借款人 出租人 出租人 利率 符合央行规定 可灵活确定 租金是租赁物的使用费、不存在利率 设备维护 贷款协议书中不涉及 承租人负责 可能在租赁合同中出现 合同 二方一个合同 三方二契 二种情况 利润来源 利差、杂费 利差、服务费等 租金、税收优惠、处置租赁物的余值利润 租金支付 固定模式 根据企业未来现金流量量身定做 固定模式 税收优惠 无 可享受加速折旧，延迟纳税 租金入成本，合理节税 期限 短期为主 中长期 短、中长期 改善财报表 表内 表内 表外融资 租赁公司类别 厂商机构类（产业资本、商业资本）。主要是由厂家或商家为投资背景成立的租赁公司。投资目的是为了促销和从事产品的租赁经营服务。 战略投资机构类（投资资本）。这类租赁公司的股东主要是政府、保险、券商、投资银行等投资机构。投资目的是寻求一种新的投资组合和投资方式。（独立） 金融机构类 厂商机构类 战略投资机构类 经纪机构类 他们成立独资或控股的租赁公司的主要目的，是为自己所拥有的资金，寻求一种能满足用户需求的一种新的资金投入方式。（附属） 这类租赁公司与厂家、各类中介机构和客户都有广泛的联系，他们往往以出租人的身份在出资人、出卖人、承租人之间牵线搭桥促成租赁交易 租赁的六个发展阶段 经营性融资租赁 新租赁业务 出租服务 创造性金融服务 简单金融服务 *成熟 …. 租赁的六个发展阶段 1、出租服务——即传统租赁有三个特点：期限短，一般租期不超过一年；全面服务，负责对租赁物件的维修保养和对承租人的使用培训等；租赁期满时承租人必须归还租赁资产。 2、简单融资租赁服务——这个阶段的租赁有五个特点：承租人有意向承租自己选定的租赁物件；出租人有意向为承租人选定的租赁物件提供