2012年青岛鲁商广场综合体营销策划提报课件.ppt

表现 第一阶段：入市形象 第二阶段：品牌 生于斯，长于斯，鲁商有责任将千年的圣地文化流布天下。 耕齐鲁、泊世界 此刻，有超过2000万人正享受鲁商所带来的城市生活。 耕齐鲁、泊世界 十年间，如数个鲁商广场，推动着半个山东的城市成长。 耕齐鲁、泊世界 第三阶段：形象诠释 COPY: 位置固然重要，但方向决定成效！ 没有GBC，就没有大鳄们的新大陆战略， 世界上最稀有的巨头们，善于审时度势，并且一往无前。 鲁商中心，全景式对接全球资源，专与大人物互为版图。 轴心时代，都会全球！ COPY: 看得见的是资产，看不见的才是胜算。 对青岛判断了20年，终在GBC诞生时，顷刻决断！ 世界上最稀有的巨头们，善于审时度势，并且一往无前。 鲁商中心，超大体量承接全球资源，专与大人物互为版图。 轴心时代，都会全球！ COPY: 身为传奇，世界也便不足为奇。 传奇，令世界称奇；传奇的私人世界，就更无争议：享受这整个世界急速之上的平静，且旁若无人，一切本该如此。 鲁商中心，海上私人酒店，理解大人物的尊贵。 轴心时代，都会全球！ COPY: 天地往来，唯有海， 是独属于领袖的情怀。 东方瑞士，或是亚洲日内瓦，GBC的到来，将这美谈标准呈现； 世界上最稀有的巨头们，善于审时度势，却不一定会费心名利； 鲁商中心，私人海域总裁官邸，理解大人物的情怀。 轴心时代，都会全球！ 销售道具 魔方式楼书形式 网站 【Ⅲ豪华公寓】 案名：卿悦阁 定位：海上城市行宫 象徵客户身份价值的符号，以海上对接海上，以行宫对接大户型的的尺度空间 案名（引进酒店） 定位：五星之上的私属酒店 【Ⅵ酒店式服务公寓】 建立在五星级酒店品牌以及世界顶级服务式公寓品牌之上的投资类产品，强化私属酒店的产品概念 轴心时代 轴心人物 全球奢享 全球准制 鲁商广场之前，八大关是豪宅标准，鲁商广场之后，且看这全新开始。 鲁商广场之前，五四广场是城市中心，鲁商广场之后，且看这全新开始。 鲁商广场之前，奥帆中心是青岛骄傲，鲁商广场之后，且看这全新开始。 鲁商广场之前，香格里拉是上层生活，鲁商广场之后，且看这全新开始。 全新开始，是前所未有；全新开始，是为你而来。 因为鲁商广场，青岛才有了全新开始的可能！ 案名：鲁商中心 因为鲁商中心，才有了一切的轴心 ■诠释： 鲁商中心，不仅仅是鲁商集团为基底的综合体，而是要在新的国家战略下，在新的地产视野下，与晋商、徽商、浙商、粤商进入同一个大历史维度，表达鲁商势力的兴起；在未来，正是以鲁商中心为坐标，彰显这一以秉承齐鲁文化，以“仁智合一，履信尚义，商行天下”为精神主旨的鲁商时代的到来。 英文案名： Great blue Center 汉译：伟大的蓝色之心 GBC鲁商中心 G r e a t b l u e C e n t e r 轴心时代 · 都汇全球 【组合】 LOGO 主推 Global Great blue Center 的英文首字缩写——GGBC，组合而成。 虽为外文组合，但其整体局势显示出汉字“鲁”的象形；因此，除却表达“伟大的蓝色中心”之意外，直观的诉诸主题是“鲁商”本身的内涵彰显：视觉上严整端庄，藉以表达大中至正的儒家圣地文化特征，从而也言说出鲁商中心对于整体齐鲁文化的代表性。 LOGO诠释 LOGO图形推演：回型纹 VI延展 入主区域 片区中枢 面朝大海 综合全球 陆地海洋：跨文综合体体 对内对外：青岛轴心 百万体量 庞大容量 鲁商实力 品牌美誉 金融、商业商务、娱乐社交、居住消费、休闲 应对和承接 青岛全球化 区域为端头 大师团队 顶级整合 USP:轴心时代、都汇全球 三国两黄一心格局 策略核心：城市的城市 迈向全球的新基业、城市全新的开始 鲁商里程碑作品、品牌高地、资产中的资产 策略阶段归纳 中央占位 策略构成 USP独特销售主张：全球、轴心，综合 定位：香港中路，百万平米中央都会体 形象/Slogan：轴心时代、都汇全球 城市的城市 全球公民的系统承接 Ⅳ 鲁商广场最终被谁关注 ？ 被“想拥有青岛的人”！ 谁想拥有青岛？ 诸如此类,有企图心的…… 一大部分，友好往来的…… 500强企业的…… 度假游玩、走过场的…… 各国政要大员，有任务的…… 新、旧时代 大老板们斗秀的…… 还有，中生代尖峰势力…… 无论怎样，如许多的人，是我们这个世界里的代表人物：非富即贵，轴心话语权人物； 对于他们，我们无法科学的界定，但我们知道这是各个领域里的影响80%的那20%的人。 用20%的轴心人物影响，带来余下80%的客群； 他们在高端，我们就“分门别类”说高端！ 言鲁商的准制 第三章 [ 结