股份购买荆州市视信网络有限公司100%股权评估项目.PDF

湖北省广播电视信息网络股份有限公司拟发行 股份购买荆州市视信网络有限公司100%股权评估项目 资 产 评 估 说 明 中联评报字[2013]第1072 号 中联资产评估集团有限公司 中联资产评估集团有限公司 二〇一三年十二月二十九日 二〇一三年十二月二十九日 湖北省广播电视信息网络股份有限公司拟发行股份购买荆州市视信网络有限公司100%股权评估项目·资产评估说明 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 1 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 2 第三部分 资产清查核实情况说明 3 一、评估对象与评估范围说明 3 二、 资产核实情况总体说明 4 第四部分 资产基础法评估说明 7 一、流动资产评估技术说明 7 二、固定资产评估技术说明11 三、在建工程评估技术说明 52 四、无形资产评估技术说明 53 五、长期待摊费用评估技术说明 75 六、递延所得税资产评估技术说明 76 七、负债评估技术说明 76 第五部分 收益法评估技术说明 79 第六部分 评估结论及其分析 135 关于进行资产评估有关事项的说明 湖北省广播电视信息网络股份有限公司拟发行股份购买荆州市视信网络有限公司100%股权评估项目·资产评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本资产评估说明，仅供评估主管机关、企业主管部门备案审查资产 评估报告和相关监管部门检查评估机构工作之用，非法律、行政法规规 定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，也不得见 诸于公开媒体；任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于 得到评估报告而成为评估报告使用者。 中联资产评估集团有限公司 二〇一三年十二月二十九日 中联资产评估集团有限公司 第1 页 湖北省广播电视信息网络股份有限公司拟发行股份购买荆州市视信网络有限公司100%股权评估项目·资产评估说明 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 本评估说明该部分内容由委托方和被评估单位共同撰写，并由委托 方单位负责人和被评估单位负责人签字，加盖相应单位公章并签署日 期。详细内容请见《关于进行资产评估有关事项的说明》。 中联资产评估集团有限公司 第2 页 湖北省广播电视信息网络股份有限公司拟发行股份购买荆州市视信网络有限公司100%股权评估项目·资产评估说明 第三部分 资产清查核实情况说明 一、 评估对象与评估范围说明 （一）评估对象与评估范围内容 评估对象为荆州市视信网络有限公司（以下简称为“荆州视信公 司” ）的股东全部权益，评估范围为荆州视信公司在基准日的全部资产 及相关负债，账面资产总额为 13,711.01 万元，负债总额5,668.97 万元， 净资产额为8,042.05 万元。具体包括流动资产2,475.56 万元；非流动资 产11,235.45 万元；流动负债5,668.97 万元。 上述资产与负债数据摘自经北京中证天通会计师事务所有限公司 审计的2013 年6 月30 日的荆州市视信网络有限公司资产负债表，评估 是在企业经过审计后的基础上进行的。 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围 一致。 本次评估范围中的主要资产为存货和固定资产，其中： 1、存货主要为购进的网络传输用备品备件。 2 、固定资产中房屋共10 项，面积总计5,826.33 平方米，均办理了 房屋产权登记证。主要建筑物为园林路5 层办公楼、花雨伞营业楼和通 惠桥办公楼等。另有构筑物1 项，地埋管线114 项，