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基于建筑外墙防渗漏施工技术防治对策分析 　　摘 要：建筑外墙作为建筑工程的外部体现，就像我们进行衣着打扮一样，会对他人产生强烈的视觉影响，若建筑外墙质量不佳，出现裂缝、脱皮、渗漏等问题，自然会给人们带来整体工程质量低劣的感觉。因此，重视建筑外墙的施工设计，加强建筑外墙防渗漏施工，规避质量问题的发生，对整体工程建设质量，便也能起到极为重要的促进作用。文章就以建筑外墙防渗漏施工为研究方向，首先对建筑外墙防渗漏的重要性和必要性展开论述，然后分析导致建筑外墙渗漏的主要原因，最后提出几点建筑外墙防渗漏施工技术的防渗对策，以此能为促进建筑外墙防渗漏效果提供帮助。 　　关键词：建筑外墙 防渗漏 施工技术 防治对策 　　中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2015）01（c）-0078-02 　　建筑外墙属于建筑工程的直观展示，建筑外墙的良好与否直接影响着整体建筑工程的外在形象，若建筑外墙发生渗漏问题，将会使整体的建筑工程质量大打折扣。例如前段时间我国某地发生的建筑外墙渗漏用胶带粘补问题，就造成了很大的社会舆论。因此，重视建筑外墙渗漏问题，严格按照规范流程施工，做好防渗漏施工，防止渗漏现象的发生，也将成为必然趋势。 　　1 建筑外墙防渗漏的重要性 　　建筑外墙既是建筑工程的核心，也是建筑工程的脸面，在建筑工程施工全过程中，外墙施工质量的优劣直接关系着整个工程的施工质量，同时外墙施工质量也决定着工程的施工效益与使用寿命。建筑外墙裂缝、渗漏属于比较常见的建筑质量问题，一般情况下，个别细微的建筑裂缝并不会对建筑的使用功能及使用寿命造成影响，但当外墙裂缝、渗漏现象实际存在时，也会造成人们在生活和工作中的精神压抑和紧张现象。若外墙渗漏比较严重且长期存在时，会使屋内潮湿导致发霉变味，直接影响人们的作息生活及身体健康，并影响到建筑的使用功能及寿命。近年来随着科技的快速发展，我国建筑行业也得到了良好的发展，各种高层建筑的出现，也促进了人们对建筑渗漏问题的重视。基于这种形势，愈加显得建筑外墙防渗漏施工的重要性，为满足人们对房屋建筑的高要求，防止外墙渗漏问题扰乱人们的正常生活、工作、生产秩序及建筑物使用寿命，在建筑工程施工项目中加强建筑渗漏现象的优化与完善，便也显得尤为重要。 　　2 建筑外墙渗漏原因分析 　　据相关调查资料统计显示，我国近几年的房屋建筑外墙渗漏问题呈逐年上升趋势，而造成渗漏的原因主要为：施工方面因素、材料选用因素、设计方面因素及使用保养因素等，其中又以施工因素及材料选用因素导致的外墙渗漏问题所占比率最大。由于多种因素作用，造成建筑外墙渗漏，致使外墙面层脱落、空鼓、涂料起皮、室内墙面发霉等问题的不断发生。通过分析可见，建筑外墙渗漏问题的发生主要由以上四大因素所引起，而以上因素中又包含若干的小因素。作者根据多年施工经验，针对外建筑外墙渗漏形式的不同，总结出几点相应的渗漏原因。 　　2.1 外墙装饰面缺陷造成的渗漏 　　在进行外墙面装饰时，由于砌体本身质量差，或是基层清理不干净、抹灰面积过大，分格缝因分格条嵌入太深等原因，导致外墙体出现裂缝、空鼓、面层脱落等不良现象，从而引起外墙装饰面缺陷，发生外墙渗漏问题。此外，外墙饰面材料浸泡时间不足、饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，导致饰面材料与外墙之间粘结强度差，或是面砖与砂浆间易形成储水囊，容易引发渗漏问题。 　　2.2 外墙窗及洞口部位造成的渗漏 　　窗框选材不合理、质量差；窗框与窗扇槽口高度、宽度不配套；门窗材料与墙体材料的性料相差较大；窗侧边框与下滑道咬接处不严密存在间隙；以上等等原因，均有可能导致缝隙的产生，从而发生建筑外墙渗漏问题。 　　2.3 变形缝及温度裂缝造成的渗漏 　　⑴变形缝内嵌填的密封材料质量水密性差，变形缝未严格根据要求处理，无法满足变形缝正常工作要求，导致墙体被拉裂、盖板被拉开等问题，引起严重渗漏；⑵框剪结构及框架结构发生不均匀沉降或应力变化，导致窗下墙体、门窗洞口等一些薄弱部位，发生45°方向裂缝而渗漏；砖砌体与混凝土两种材料膨胀系数不同，受温度影响收缩不匀发生开裂而渗漏；框架结构填充砌筑速度过快，墙体灰缝收缩未沉实便填塞梁底缝口，导致收缩后发生裂缝[1]。 　　2.4 预埋管件及外墙预留孔造成的渗漏 　　其一，进行外墙预埋管件时，安装不牢固；或是预埋管件在施工中受到大力冲击，致使新旧砂浆结合不好，出现裂缝或空鼓现象；再或后安装预埋件未填洞，导致雨水从洞口渗入；还有就是外墙装饰后才打孔凿洞安装预埋件，形成孔洞。其二，在施工过程中，水电安装、脚手架、设备票及人行出入等原因预留的各种孔洞在后期修补时，未能填嵌严实，从而造成外墙渗水问题。 　　2.5 外墙混凝土构件及钢筋混凝土框架填充墙造成的渗漏 　　因外墙混凝土构